Ruim appartement van 75m² met 2 slpk's en terras, gelegen op een uiterst rustige locatie te Hoboken!
€ 265 000
Ruim appartement van 75m² met 2 slaapkamers en schitterend terras, gelegen op een uiterst rustige locatie te Hoboken! Indeling: inkomhal/nachthal met vestiaireruimte en apart gastentoilet op stenen vloer. De lichtrijke, ruime woonkamer beschikt over een volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van: vaatwasser, oven, ijskast, kookvuur, dampkap, dubbele lavabo en ingemaakte kasten. Aansluitend is er een handige berging voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast. Verder zijn er twee slaapkamer van ca. 9m² en 15m². Aan de woonkamer is er een zonnig terras van 10 m². In de schitterende en zonnige gezamenlijke tuin bevinden zich nog 2 privatieve tuinbergingen. Extra: EPC: E-peil 59, Arei = conform. Op wandelafstand van het centrum, doch gelegen in complete rust. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Catharina Lundenhof 25 Antwerpen |
| Referentie: | TK/0917 |
| Vraagprijs: | € 265.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 9.689 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 300 m² |
| Bewoonbare opp.: | 75 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 11002-G-2013_57903/EP16735/A001/D10/SD005 |
| Totaal verbruik: | 113,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/03/2017 |
| EPC Geldig tot: | 17/02/2027 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 59,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |