IN OPTIE!! Te renoveren gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m², ruime en zonnige tuin op een zeer rustige locatie te Brecht.
€ 398 000
IN OPTIE!! Zeer ruim gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m² en ruime en zonnige tuin in een doodlopende straat te Brecht. Indeling: Ruime en zonnige woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken. Keuken voorzien van: gasvuur, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten. Lichtrijke veranda van 20 m². Nachthal van 7 m² met apart gastentoilet. Badkamer op stenen vloer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. 4 ruime slaapkamers van 16 m², 14 m², 14 m² en 12 m², allen op laminaat. Achteraan de woning is nog een ruime garage/berging voorzien. Tuin: schitterende en zonnige (NO) tuin van 625 m². Tuin is rondom rond volledig omheind en heeft een ruime oprit voor 5-6 wagens. EXTRA: EPC 396 kWh/m²jaar (uc: 20240402-0003199763-RES-1). Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info beschikbaar. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Kromvenlaan 23 Brecht |
| Referentie: | TK/0648 |
| Vraagprijs: | € 398.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 980 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 270 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 625 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240402-0003199763-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 396,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 2/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 2/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |