Prachtig instapklare villa met 4 à 5 slaapkamers, 2 badkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 418 m² op een schitterend perceel van 2.077 m².
Indeling:
- Gelijkvloers:
- We betreden de woning via de schitterende en zeer lichtrijke inkomhal voorzien van vestiaire mogelijkheden en gastentoilet.
- Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met achterliggende berging (potentieel badkamer: leidingwerk voorzien), waardoor deze perfect geschikt is voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of thuiswerkplek.
- De lichtrijke en zeer riante leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het hart van de woning. Grote raampartijen creëren een aangename verbinding met de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
- Aansluitend aan de keuken treffen we nog een handige bijkeuken met aansluiting wasmachine/droogkast en ingemaakte kasten.
- De ruime garage biedt plaats voor 2 auto's.
- Eerste verdieping:
- 3 riante slaapkamers
- Eerste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel
- Ruime berging
- 4e slaapkamer (master bedroom) is voorzien van achterliggende inloopdressing en ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabomeubel.
- Eerste verdieping:
- Buiten geniet je van een schitterende, volledig omheinde tuin met aangelegd terras, alsook overdekt terras met zicht op het schitterende verwarmde zwembad (5 x 10m).
Extra:
- Zwembad = zout - elektrolyse verwarming (volledig zelfregulerend), voorzien van warmtepomp en solar deck
- EPC: 203 kWh/m² jaar (C-score) --> wordt nog herzien adhv renovatiewerken!
- Elektriciteit conform
- Slimme thermostaten
- 24 zonnepanelen (9600 wp)
- Laadpaal
Watertoets: P-score A / G-score A, woongebied, stedenbouwkundig uittreksel en maatregelenregister in aanvraag, centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
