Riante woning, momenteel ingericht als 3 appartementen!

Op een schitterende locatie in het centrum van Lier bevindt zich deze ruime woning die momenteel is ingedeeld in drie afzonderlijke appartementen. Dankzij de centrale ligging, de ruime garage, zonnige tuin en grote loods achteraan biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren.

Indeling gelijkvloers: via de inkomhal heeft u toegang tot de gemeenschappelijke gang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage met extra bergruimte en het eerste appartement.
Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal, leefruimte met mogelijkheid tot open keuken, woonkamer, badkamer en één slaapkamer. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op een aangename, zonnige tuin. In de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime loods die tal van mogelijkheden biedt (atelier, opslag, hobbyruimte, …). Dit appartement dient volledig gerenoveerd te worden.

Appartement eerste verdieping: via de nachthal bereikt u de volledig geïnstalleerde keuken met achterliggende badkamer. De riante en lichtrijke eet- en woonkamer vormt het hart van het appartement. Verder beschikt dit appartement over een gastentoilet, een ruime slaapkamer en een zonnig terras.

Het appartement op de tweede verdieping werd recent volledig gerenoveerd. De inkomhal/nachthal geeft toegang tot een zeer lichtrijke woonkamer. De badkamer is uitgerust met douche, lavabomeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer. Achteraan bevindt zich de ruime keuken en eetkamer, voorzien van oven, kookvuur, dampkap, koelkast, lavabo en ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een ruim en zonnig overdekt terras.

Troeven van dit pand
- Topligging in het centrum van Lier
- Ingericht als 3 appartementen
- Ruime garage
- Zonnige tuin
- Grote loods met diverse mogelijkheden
- Recent gerenoveerd appartement op de tweede verdieping

- Maatregelenregister in aanvraag.

EXTRA: 
- 3 gasmeters / 3 elektriciteitsmeters
- conformiteitsattest voorzien voor appartement V1 en V2
- EPC C: 265kwh/m2 jaar (UC: 20240606-0003255575-RES-1) + EPC D: 357 kWh/m2 jaar  (20240606-000325558-RES-1)
- Elektriciteit deels conform.
- Asbestattest in opmaak
- Perceelscore D, gebouwscore D, woongebied, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. 

Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92