• info@coenenvastgoed.be
  • 03/375.82.92
  • Vacatures
  • Inschrijven
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Onze diensten
  • Over ons
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Turnhoutsebaan 328
2970 Schilde

03/375.82.92
info@coenenvastgoed.be

Volg ons

Facebook

Instagram

Tiktok

Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België BIV 510.630 - Ondernemingsnummer BTW-BE 0757.900.392 - BA en borgstelling (polisnummer): 730.390.160
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel - Tel: 02/505.38.50 Email: info@biv.be
Onderworpen aan de 
deontologische code van het BIV - Lid BIV - Lid CIB

Immoscoop
CIB
Realo
BIV

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!

€ 275.000
Werverbos 38, 2930 Brasschaat
EPC label

2
93 m²
540 m²

Zeer rustig en volledig te renoveren woning met 2 slaapkamers op een TOPlocatie te Brasschaat! Huidige indeling: gelijkvloers bestaande uit leefruimte, aparte eetkamer en keuken/badkamer. Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers aan. Achteraan de woning bevinden zich nog meerdere bergingen, alsook apart gastentoilet. Ruime en zonnige (NW) tuin van 419 m2. Deze woning is een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te renoveren en er uw droomhuis van te maken!

Extra:  
- Bouwvoorschriften in aanvraag
- Woning opgenomen als vergund geacht gebouw (onweerlegbaar)
- EPC: 1532 kWh/m² uc: 20230923-0002996927-RES-1 (E-score -> renovatieverplichting).
- Niet-asbestveilig
- Perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen.
- Agrarisch gebied, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Tim Coenen
Tim Coenen03 375 82 92tim@coenenvastgoed.be

Deel dit pand


Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!
Volledig te renoveren woning op top ligging te Brasschaat!

Documenten


EPCDownloaden

AsbestattestDownloaden

ElektriciteitDownloaden

Algemene informatie


AdresWerverbos 38, 2930 Brasschaat

Breedte perceel6 m

Aantal slaapkamers2

Diepte perceel82 m

Bewoonbare oppervlakte93 m²

BeschikbaarheidBij akte

Grondoppervlakte540 m²

Orientatie achterkantNoordwest

Gevelbreedte5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde1.532 kWh/m² jaar

EPC Referentie20230923-0002996927-RES-1

Financieel


Prijs€ 275.000

Kadastraal inkomen€ 329

Comfort


BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - beton

Bouwjaar1930

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatTe slopen

Datum asbestattest8/9/2023

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingAgrarisch gebied

P-scoreKlasse A

Documenten


EPCDownloaden

AsbestattestDownloaden

ElektriciteitDownloaden

Algemene informatie


AdresWerverbos 38, 2930 Brasschaat

Breedte perceel6 m

Aantal slaapkamers2

Diepte perceel82 m

Bewoonbare oppervlakte93 m²

BeschikbaarheidBij akte

Grondoppervlakte540 m²

Orientatie achterkantNoordwest

Gevelbreedte5 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde1.532 kWh/m² jaar

EPC Referentie20230923-0002996927-RES-1

Financieel


Prijs€ 275.000

Kadastraal inkomen€ 329

Comfort


BeglazingDubbel glas

Bebouwing


BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - beton

Bouwjaar1930

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatTe slopen

Datum asbestattest8/9/2023

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingAgrarisch gebied

P-scoreKlasse A