Unieke handelswoning op TOPlocatie in Antwerpen-Zuid!

Op een bruisende locatie in Antwerpen-Zuid bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, waar karakter, ruimte en mogelijkheden hand in hand gaan. Boven de handelszaak bevindt zich een instapklare woning verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar de hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken (2022), praktisch ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort. De tweede verdieping omvat de badkamer en twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of bureauruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier ruime slaapkamers beschikt en perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst.

Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte met achterliggend atelier en bijkomende opslagmogelijkheden. Het pand deed jarenlang dienst als gekende bakkerij en biedt dankzij de praktische indeling tal van mogelijkheden voor handelsactiviteiten, ambacht of creatieve invullingen. Verder geniet het pand van verschillende extra troeven zoals zonnepanelen, dakisolatie, kelder, airconditioning in de slaapkamers en geluidswerend glas.

Extra troeven:
- EPC-klasse D (GEEN renovatieverplichting)
- Perceelscore C, gebouwscore C, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- Bestemming: woongebied, Gvkr, Gvv, Gmo, Vg 
- Niet opgenomen in het Maatregelenregister

Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.