De woning wordt in zijn totaliteit gerenoveerd naar een energie B-Label waarbij de ziel, het cachet en de authenticiteit van de woning in ere wordt hersteld, in combinatie met een hedendaagse toets. Dit volgens de regels van de kunst en met oog voor optimaal wooncomfort.
Onderstaande omschrijving werd opgemaakt volgens het lastenboek (beschikbaar na afspraak op kantoor).
Prachtig vrijstaand herenhuis "Villa Maria" op een perceel van 2477m² en dit op een uiterst goede en achteraan groene ligging te Zoersel.
Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal op diepgereinigde authentieke stenen vloer. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer op parketvloer met toegang tot het gezellige terras voor- en achteraan. De nieuwe keuken is voorzien van een keukenberging en kan volgens budget onder begeleiding samengesteld worden. Gastentoilet met handenwasser. Ruime kelder. 1e verdieping: nachthal, knappe badkamer voorzien (ligbad, toilet, badkamermeubel), 1ste (16 m²) en 2de ( 12 m²) op laminaatvloeren. 2e verdieping: De Master Suite (30 m²) op parketvloer met ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. Tuin: zonnig prachtige tuin en volledige privatieve met een grote diversiteit aan groen. Vrijstaande garage of ruime tuinberging apart van de woning, ook leuk als extra studio of praktijkruimte.

EXTRA:
- De bestaande gevels blijven behouden en worden door middel van hoge druk grondig gereinigd.
- De dakconstructie blijft behouden. Deze wordt gereinigd en hersteld waar nodig. Het hout van de dakoversteken zal worden gerenoveerd en waar nodig vervangen. De dakisolatie wordt voorzien de laatste energienormen.
- Nieuw buitenschrijnwerk met isolerende dubbele beglazing.
- Nieuw pleisterwerk.
- Nieuwe CV installatie met hoogrendementsketel en gekeurd
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe keuken en sanitair
- Electriciteit vernieuwd en gekeurd.

Het huidig project wordt voorzien van een B-label (EPC 1161 kWh/m²jaar (uc: 0001771752) --> VAN VOOR RENOVATIE!! NIEUW = IN OPMAAK). Gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw beschikbaar. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
2 477 m²
Woonopp.
220 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kapellei 101
Zoersel
Referentie:TK/0734
Vraagprijs:€ 745.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:2.477 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:123,55 m
Bebouwde opp.:130 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1911
Renovatiejaar:2024
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:123 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 626
Kadastrale benaming:Zoersel 3 AFD sectie I
Kadastrale Nummers:362/2 W en A3
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Zoersel
Kapellei 101

€ 745 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Zoersel
Kapellei 101

€ 745 000

Zoersel
Kapellei 101

€ 745 000