Uiterst charmante woning op 2477m² grond met achterliggend agrarisch gebied vlak aan het centrum.
€ 485 000
In optie
Prachtig authentiek vrijstaand herenhuis "Villa Maria" op een perceel van 2477m² en dit op een uiterst goede en achteraan groene ligging te Zoersel. Er is tevens een mogelijkheid tot het bouwen van 2 ééngezinswoningen. De woning is volledig te renoveren. Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal op stenen vloer. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer op planken vloer met toegang tot het gezellige balkon voor- en achteraan en voorzien van open haard. Een te renoveren keuken en badkamer op stenen vloer, alsook toegang tot de ruime kelder. 1e verdieping: nachthal op vinyl. 1ste, 2de en 3de slaapkamer op vinyl. Riante zolder. Tuin: zonnig prachtige tuin en volledige privatieve met een grote diversiteit aan groen. Vrijstaande garage of tuinberging apart van de woning, ook leuk als extra studio of praktijkruimte. EXTRA: Een te renoveren woning met enorm veel potentieel en mogelijkheid tot het bouwen van 2 ééngezinswoningen, EPC 1161kWh/m²jaar (uc: 20211215-0001771752-RES-2). Gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Kapellei 101 Zoersel |
| Referentie: | TK/0138 |
| Vraagprijs: | € 485.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.477 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 123,55 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1911 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 123 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarmd water: | Gas, Andere - 68 % met accumulerende verwarming |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 626 |
| Kadastrale benaming: | Zoersel 3 AFD sectie I |
| Kadastrale Nummers: | 362/2 W en A3 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211215-0001771752-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 1161,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |