Instapklare woning met 2 slaapkamers, zeer ruime garage en zonnige tuin op TOPlocatie te Wommelgem! Indeling: Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal op stenen vloer die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de eetkamer met half-open en volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een lavabo, kookvuur, dampkap, dubbele combi-oven, koelkast en ingemaakte kasten. Deze sluit aan op de veranda en opbergplaats met aansluiting wasmachine/droogkast. Vanuit de opbergplaats is de toegang voorzien naar de zeer ruime kelder, dewelke tal van mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en lavabomeubel. Buiten biedt de woning een ruime oprit met plaats voor drie à vier wagens, die leidt naar een grote garage van 70 m2 met extra opslagruimte en voorzien van smeerput. De zonnig, zuid-oost georiënteerde tuin maakt het plaatje compleet. Deze woning is een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak op te frissen en er uw droomhuis van te maken!

Extra: EPC: 372 kWh/m² uc: 20241205-0003469376-RES-1 (D-score -> GEEN renovatieverplichting), perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
522 m²
Woonopp.
153 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Fortbaan 70
Wommelgem
Referentie:TK/1003
Vraagprijs:€ 448.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:522 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:51 m
Bebouwde opp.:192 m²
Bewoonbare opp.:153 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:90 m²
Terras:20 m²
Tuin:330 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:70 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20241205-0003469376-RES-1
Totaal verbruik:372,00 kWh/(m² jaar)
EPC Klasse:D
EPC Geldig tot:5/12/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wommelgem
Fortbaan 70

€ 448 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wommelgem
Fortbaan 70

€ 448 000

Wommelgem
Fortbaan 70

€ 448 000