Instapklare woning met praktijkruimte én bouwgrond in Wommelgem. 4-5 slaapkamers, tuin, zonnepanelen en garage.
€ 498 000
Charmante, tijdloze woning met een moderne twist (750m² grond) met extra naastliggend stuk bouwgrond (622m²) op een totale perceeloppervlakte van 1372m².
De woning heeft 4-5 slaapkamers, een bew. opp. van 221 m² en een leuke zonnige tuin. De woning is netjes aangepakt en gerenoveerd, waardoor het interieur modern en fris is.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met toegang tot de kelder en de leefruimte.
Ruime en zonnige leefruimte met een open en geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort (vaatwasser, oven, microgolfoven, gasvuur, koelkast,...). Aansluitend is er een handige berging/bijkeuken voorzien. Achteraan de woning is een aparte inkomhal met gastentoilet en praktijkruimte (20m²), bureau,...Ideaal voor vrije beroepen of het inrichten van een afgesloten bureau, speelkamer,....
1e verdieping: Nachthal. Knappe badkamer met veel lichtinval op stenen vloer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel en ingemaakt kasten. 4 slaapkamers van 16 m², 2 x 13 m² en 11 m².
De zolder biedt talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een speelkamer, ... De tuin is volledig omheind en heeft een zonnig overdekt terras. Perfect voor het genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er ook een ruime garage. Alsook een ruime oprit voor +5 privé parkeerplaatsen.
EXTRA: 10 zonnepanelen en batterij aanwezig, geïsoleerd dak (nieuw dak van ca. 10 jaar oud), nieuwe keuken, badkamer, vloeren, gas, loodgieterij... EPC: 335 kWh/m² uc: 3190335 (D-label). Elektriciteit niet-conform! Niet-asbestveilig (Schouw buis (niet meer werkzaam), bakeliet schakelaar (zorgvuldig beheren), afvoerbuis kelder (zorgvuldig beheren)) ! Perceelscore D, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info beschikbaar. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
Adres: | Wijnegemsteenweg 48 Wommelgem |
Referentie: | TK/0833 |
Vraagprijs: | € 498.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.400 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 69 m |
Bebouwde opp.: | 162 m² |
Bewoonbare opp.: | 221 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin: | 554 m² |
Tuin breedte: | 12 m |
Tuin diepte: | 49 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Carport, Parkeerplaats |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Metro knooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Metrohalte: | Ja |
Tramhalte: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard mogelijk, Hoogrendementsketel, Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - + batterij |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.073 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.372 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3190335-RES-1 |
Totaal verbruik: | 335,00KWh/jaar |
EPC Klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 26/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 26/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |