Charmante, tijdloze woning met een moderne twist (750m² grond) met extra naastliggend stuk bouwgrond (622m²) op een totale perceeloppervlakte van 1372m².
De woning heeft 4-5 slaapkamers, een bew. opp. van 221 m² en een leuke zonnige tuin. De woning is netjes aangepakt en gerenoveerd, waardoor het interieur modern en fris is.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met toegang tot de kelder en de leefruimte.
Ruime en zonnige leefruimte met een open en geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort (vaatwasser, oven, microgolfoven, gasvuur, koelkast,...). Aansluitend is er een handige berging/bijkeuken voorzien. Achteraan de woning is een aparte inkomhal met gastentoilet en praktijkruimte (20m²), bureau,...Ideaal voor vrije beroepen of het inrichten van een afgesloten bureau, speelkamer,....
1e verdieping: Nachthal. Knappe badkamer met veel lichtinval op stenen vloer, voorzien van een vrijstaand bad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel en ingemaakt kasten. 4 slaapkamers van 16 m², 2 x 13 m² en 11 m².
De zolder biedt talloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een speelkamer, ... De tuin is volledig omheind en heeft een zonnig overdekt terras. Perfect voor het genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast is er ook een ruime garage. Alsook een ruime oprit voor +5 privé parkeerplaatsen.
EXTRA: 10 zonnepanelen en batterij aanwezig, geïsoleerd dak (nieuw dak van ca. 10 jaar oud), nieuwe keuken, badkamer, vloeren, gas, loodgieterij... EPC: 335 kWh/m² uc: 3190335 (D-label). Elektriciteit niet-conform! Niet-asbestveilig (Schouw buis (niet meer werkzaam), bakeliet schakelaar (zorgvuldig beheren), afvoerbuis kelder (zorgvuldig beheren)) ! Perceelscore D, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info beschikbaar. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
1 400 m²
Woonopp.
221 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wijnegemsteenweg 48
Wommelgem
Referentie:TK/0833
Vraagprijs:€ 498.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:1.400 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:69 m
Bebouwde opp.:162 m²
Bewoonbare opp.:221 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:554 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:49 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Carport, Parkeerplaats
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Metrohalte:Ja
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Open haard mogelijk, Hoogrendementsketel, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - + batterij
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.073
Kadastrale Oppervlakte:1.372 m²
EPC Certificaat Nr.:3190335-RES-1
Totaal verbruik:335,00KWh/jaar
EPC Klasse:D
EPC Opmaakdatum:26/03/2024
EPC Geldig tot:26/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wommelgem
Wijnegemsteenweg 48

€ 498 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wommelgem
Wijnegemsteenweg 48

€ 498 000

Wommelgem
Wijnegemsteenweg 48

€ 498 000