Grondig te renoveren woning met een bew opp van 180 m², 3 slpk op een perceel van 1585 m²
€ 448 000
Grondig te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 3 slaapkamers op een perceel van 1585 m² met optioneel bij te kopen stuk grond van +/- 6.000 m². Indeling: inkomhal van 10 m² op stenen vloer. Zeer ruime en zonnige woonkamer van 40 m² op tapijt vloer, voorzien van open haard. Zonnige zithoek van 14 m² op stenen vloer. Ruime leefkeuken van 14 m² op stenen vloer. Keuken voorzien van; koelkast, oven met elektrisch kookvuur, dampkap, dubbele spoelbak en ingemaakte kasten. Nachthal van 8 m² op stenen vloer met apart gastentoilet. 3 ruime slaapkamers van 16 m², 12 m² en 10 m², allen op vinyl vloer. Badkamer van 6 m² op stenen vloer, voorzien van ligbad en dubbele lavabo. Ruime garage van 20 m² op stenen vloer met toegang tot de zeer ruime zolder. Zolder bevindt zich boven de ganse woning en biedt potentieel tot uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte. Tuin: zeer ruime tuin van 1400 m² met tuinhuis. Ruime oprit voor 4 wagens. EXTRA: OPTIONEEL BIJ AAN TE KOPEN: Perceel grond van +/- 6000 m² --> € 50.000,00. EPC 607 kWh/m²jaar (uc: 20231108-0003034380-RES-1) --> F-Score: renovatieverplichting van toepassing. Niet-asbestveilig! Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige info in aanvraag. Ideale ligging in het groen, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Eenhoornstraat 13 Wommelgem |
| Referentie: | TK/0489 |
| Vraagprijs: | € 448.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.585 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 185 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 1.400 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20231108-0003034380-RES-1 |
| EPC Index: | 603,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 603,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |