IN OPTIE!!!

Instapklare open woning met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 3 slaapkamers, leuke & zonnige tuin op een ZUID-gericht perceel van 575 m². Indeling: gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet voorzien van handenwasser met ingemaakte kasten. Zeer lichtrijke zitruimte op parketvloer met uitzicht op de mooie voortuin. Geïntegreerde eetruimte met houtkachel en een open en volledig geïnstalleerde keuken (NIEUWE koelkast met diepvriezer (MIELE), inductie-kookvuur, NIEUWE heteluchtoven (Siemens), NIEUWE microgolfoven (Siemens), dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (Bosch), granieten werkbladen en ingemaakte kasten) op keramische tegelvloer met vloerverwarming! Via een volledige glazen achterwand kan u volop van de tuin en het aangrenzend terras genieten. Alsook zijn er 2 veluxramen in de keuken met een zonnewering voorzien. 1e verdieping: masterbedroom van ca. 13 m² op parketvloer met aansluitend een goed uitgeruste badkamer van ca. 9 m² met ligbad/douche, dubbel lavabomeubel en toilet. 2e slaapkamer van ca. 10,5 m² op parketvloer. 2e verdieping (zolderverdieping): 3e slaapkamer van ca. 14,3 m² op blokjesparket met 2 Veluxramen en muggengaas. Tuin: Zonnige, fraai aangelegde tuin van 116 m² met terras van 24 m². Een van de hoogtepunten van deze woning is de tuin. Met een gunstige zuidelijke oriëntatie kun je hier genieten van de zon en ontspannen in alle rust. Of je nu wilt tuinieren, een barbecue wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, deze tuin biedt talloze mogelijkheden.De tuin is voorzien van een ruime (78 m²) achterliggende garage/werkplaats met mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte. Er is reeds een toilet, douche en lavabo voorzien. EXTRA: Het dak van de woning is circa 6 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd. Er zijn ZONNEPANELEN aanwezig, EPC: 300 kWh/m² (C-label) (uc: 3027666-RES-1). Ruime oprit, uiterst gezellige, rustig en groene locatie . Autoluwe straat en toch centraal gelegen dichtbij het fort. Asbestveilig!! EK is niet conform. Niet gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone (P-score: A, G-score: A), woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03 375 82 92

Perceelopp.
606 m²
Woonopp.
150 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Van Asschestraat 82
Wommelgem
Referentie:TK/0471
Vraagprijs:€ 424.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:606 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:60 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1949
Renovatiejaar:1990
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:72 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:15 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Oppervlakte:78 m²
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak - vernieuwd circa 2017
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Gashaard
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 436
Kadastrale benaming:Wommelgem
Kadastrale Nummers:0296/C004 POOOO
Kadastrale Oppervlakte:575 m²
EPC Certificaat Nr.:20231030-0003027666-RES-1
EPC Index:300,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:300,00KWh/jaar
EPC Klasse:C
EPC Opmaakdatum:30/10/2023
EPC Geldig tot:30/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wommelgem
Van Asschestraat 82

€ 424 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wommelgem
Van Asschestraat 82

€ 424 000

Wommelgem
Van Asschestraat 82

€ 424 000