VERKOCHT!!
Verkocht
VERKOCHT!!
Prachtig gerenoveerde woning (2019) met 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140m² en zonnige tuin op een topligging te Wijnegem. Indeling: gelijkvloers: inkomhal op authentieke stenen vloer. Ruime eetkamer van 20 m² met volledige ingemaakte kastenwand (2022). Open en volledig geïnstalleerde keuken van 12 m² voorzien van: koelkast, diepvriezer, combi-oven, microgolfoven, vaatwasser, lavabo, inductie kookplaat, dampkap en ingemaakte kasten. Ruime en zonnige woonkamer van 30m². Apart gastentoilet met extra opbergruimte. Via het ruime schuifraam hebben we toegang tot het super gezellige terras van 16m² en de zonnige tuin van 30m². Tuin achteraan is voorzien van tuinhuis en toegang tot servitude weg (ideaal voor fietsen). 1e Verdieping: nachthal. Berging op laminaat vloer met aansluiting wasmachine/droogkast. Badkamer van 12 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. 1e slaapkamer van 14m². 2e verdieping: zeer ruime slaapkamer van 30 m². EXTRA: De woning werd tussen 2019 en 2023 volledig vernieuwd: nieuwe vloeren, keuken, badkamer, gevelisolatie + crepie (dak en ramen reeds hiervoor)! EPC: 189kWh/m² (B) uc: 20230709-0002936813-RES-1. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Fortveldstraat 68 Wijnegem |
| Referentie: | TK/0382 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 128 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 42 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20230709-2936813-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 189,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 9/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |