HOB: 3 slpk's, een bew. opp. van 180 m² en grondopp. van ca. 950 m² op topligging in het groen!
€ 485 000
HOB met mooie tuin in doorlopende straat, midden in het groen! 3 slpk's, een bewoonb. opp. van 180 m² en grondopp. van ca. 950 m² op een toplocatie te Wijnegem! Gelegen in verkeersluwe, doorlopende straat, goed gelegen. Huidige indeling: Gelijkvloers: inkomhal met aparte vestiare-mogelijkheid van 16m² op tegelvloer. Apart gastentoilet. Ruime woonkamer van 40 m² op laminaat met zeer veel lichtinval en voorziening voor haard/kachel. Geïnstalleerde maar op te frissen/te renoveren keuken van 14 m², voorzien van vuur/oven, dubbele lavabo, koelkast en ingemaakte kasten. Ruime veranda van 10 m² met zicht op de prachtige, diepe tuin. Ruime en volledig omheinde tuin van 870 m². 1e verdieping: Nachthal op tapijt. Ruime en lichte badkamer met ligbad en lavabomeubel. Slaapkamer 1, 2 en 3 van 16 m², 12 m² en 8 m². 2e verdieping: ruime zolderverdieping, volledig geïsoleerd, nog niet afgewerkt, van ca. 60 m², perfect mogelijk om om te bouwen naar bijkomende masterbedroom met ruime dressing, hobbyruimte, ... EXTRA INFO: halfopen bebouwing met heel VEEL POTENTIEEL!, EPC: 553 kWH / (m² jaar) uc: 20220228-0002554868-RES-1. Niet gelegen in mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone, gelegen in woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Rustig geleden, doch centraal: dichtbij restaurants, invalswegen, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Reigerstraat 17 Wijnegem |
| Referentie: | TK/0267 |
| Vraagprijs: | € 485.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 950 m² |
| Perceelbreedte: | 13,76 m |
| Perceeldiepte: | 74 m |
| Bebouwde opp.: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m² - Doorzonkamer |
| Keuken: | 14 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 50 m² |
| Kelder: | 10 m² |
| Veranda: | 10 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 870 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220228-0002554868-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 553,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |