Grondig te renoveren woning met zeer veel mogelijkheden op een topligging te Vremde!
€ 748 000
Grondig te renoveren woning met een huidige bewoonbare oppervlakte van 152 m², gelegen op ruim perceel van 1.909 m² en dit op een topligging te Vremde! Mogelijkheid tot verkaveling in 2 bouwgronden voor open bebouwing (verkavelingsvergunning aan te vragen via gemeente Boechout).
Huidige indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer. met apart gastentoilet en toegang tot de kelder. Riante en zeer lichtrijke woonkamer van +/- 30 m² op stenen vloer. Vanuit de woonkamer betreden we de keuken op stenen vloer, voorzien van: kookvuur met oven, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten. Ruime veranda met zicht op de schitterende tuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van: lavabomeubel, douche. 1e verdieping: nachthal van 4 m². 3 ruime slaapkamers en een aparte berging. Zolderverdieping: zolderruimte bereikbaar met valtrap. Tuin: zeer ruime en zonnige tuin van + 1500 m². Ruim bijgebouw van 250 m² met diverse mogelijkheden: garage, hobbykamer, thuis kantoor, ..... Ruime oprit voor 6 wagens. EXTRA: EPC 948 kWh/m²jaar (uc: 20231113-0003031313-RES-4) --> F-label: renovatieverplichting. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag. Elektrische keuring in aanvraag. Ideale ligging in het groen, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Wommelgemsesteenweg 47 Vremde |
| Referentie: | TK/0784 |
| Vraagprijs: | € 748.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.909 m² |
| Perceelbreedte: | 39 m |
| Perceeldiepte: | 75 m |
| Bebouwde opp.: | 245 m² |
| Bewoonbare opp.: | 152 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | 1.664 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 6 |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 679 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.909 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202311130003031313-RES-4 |
| Totaal verbruik: | 948,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 13/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |