Zeer ruime en moderne vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 158m², gelegen in een rustige residentiële wijk op een perceel van 696m². De woning is voorzien van zonnepanelen met een thuisbatterij en is recent gerenoveerd in 2024.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met glazen deur. Ruime woonkamer van 38,20m² met zithoek en eetgedeelte, voorzien van drie radiatoren en een kamerthermostaat. Volledig geïnstalleerde open keuken van 12,21m² met Bosch-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-microgolfoven en vaatwasser, afgewerkt met een werkblad van graniet en composiet. Garage van 20,22m² met automatische sectionaalpoort, koudwaterkraan en aansluiting voor wasmachine/droogkast. Bergruimte onder de trap. Apart gastentoilet.
1e verdieping: nachthal met lichtkoepel. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte, met oppervlakten variërend van 11,73m² tot 25,96m². Badkamer van 10,73m² met een hoekdouche, ligbad en dubbele lavabo, voorzien van moderne afwerkingen zoals een regendouche en een composiet werkblad. Ook hier een apart toilet voorzien.
Zolder: ruime geïsoleerde zolder van 88,36m² met zoldertrap en extra opbergruimte.
Tuin: grote, volledig omheinde tuin, gelegen richting het noorden, met terras van 25m², een aangelegde oprit én extra zonneterras van 9m² richting Zuidwesten. De tuin is voorzien van een tuinhuis, regenwaterput (2500L), water- en elektriciteit aansluiting.
Extra comfort zoals een alarmsysteem (Verisure), moderne radiatoren, PVC-ramen met dubbele beglazing, hoogrendement-Vaillant-condensatieketel en zonnepanelen (8 panelen van 3320Wp) met thuisbatterij. Energielabel B en een EPC van 150 kWh/m² per jaar.
EXTRA: EPC 150kWh/m²jaar (label B!) (uc: 20240520-0003251208-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.

Perceelopp.
696 m²
Woonopp.
158 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Landjuweel 31
Vlimmeren
Referentie:TK/0798
Vraagprijs:€ 578.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:696 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:42 m
Bebouwde opp.:104 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (26 m², 20 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:25 m²
Tuin:360 m²
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:20 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Kinderopvang:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Andere
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 979
Kadastrale benaming:13043 BEERSE 2 AFD/VLIMMEREN/
Kadastrale Nummers:0059S2P0000
Kadastrale Oppervlakte:696 m²
EPC Certificaat Nr.:20240520-0003251208-RES-1
Totaal verbruik:150,00KWh/jaar
EPC Klasse:B
EPC Opmaakdatum:20/05/2024
EPC Geldig tot:20/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Vlimmeren
Landjuweel 31

€ 578 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vlimmeren
Landjuweel 31

€ 578 000

Vlimmeren
Landjuweel 31

€ 578 000