Verzorgde energiezuinige villa in doodlopende straat met 3slkp's, garage én tuin van 360m²!
€ 578 000
Zeer ruime en moderne vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 158m², gelegen in een rustige residentiële wijk op een perceel van 696m². De woning is voorzien van zonnepanelen met een thuisbatterij en is recent gerenoveerd in 2024.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal met glazen deur. Ruime woonkamer van 38,20m² met zithoek en eetgedeelte, voorzien van drie radiatoren en een kamerthermostaat. Volledig geïnstalleerde open keuken van 12,21m² met Bosch-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-microgolfoven en vaatwasser, afgewerkt met een werkblad van graniet en composiet. Garage van 20,22m² met automatische sectionaalpoort, koudwaterkraan en aansluiting voor wasmachine/droogkast. Bergruimte onder de trap. Apart gastentoilet.
1e verdieping: nachthal met lichtkoepel. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressingruimte, met oppervlakten variërend van 11,73m² tot 25,96m². Badkamer van 10,73m² met een hoekdouche, ligbad en dubbele lavabo, voorzien van moderne afwerkingen zoals een regendouche en een composiet werkblad. Ook hier een apart toilet voorzien.
Zolder: ruime geïsoleerde zolder van 88,36m² met zoldertrap en extra opbergruimte.
Tuin: grote, volledig omheinde tuin, gelegen richting het noorden, met terras van 25m², een aangelegde oprit én extra zonneterras van 9m² richting Zuidwesten. De tuin is voorzien van een tuinhuis, regenwaterput (2500L), water- en elektriciteit aansluiting.
Extra comfort zoals een alarmsysteem (Verisure), moderne radiatoren, PVC-ramen met dubbele beglazing, hoogrendement-Vaillant-condensatieketel en zonnepanelen (8 panelen van 3320Wp) met thuisbatterij. Energielabel B en een EPC van 150 kWh/m² per jaar.
EXTRA: EPC 150kWh/m²jaar (label B!) (uc: 20240520-0003251208-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Algemeen
| Adres: | Landjuweel 31 Vlimmeren |
| Referentie: | TK/0798 |
| Vraagprijs: | € 578.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 696 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (26 m², 20 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 360 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 979 |
| Kadastrale benaming: | 13043 BEERSE 2 AFD/VLIMMEREN/ |
| Kadastrale Nummers: | 0059S2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240520-0003251208-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 150,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |