IN OPTIE! Ervaar de rust van het platteland: Renoveerbaar juweeltje met adembenemend uitzicht!
€ 310 000
IN OPTIE! Grondig te renoveren open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 146m², 4 slaapkamers en ruime en zonnige tuin gelegen in agrarisch gebied en zicht op weilanden.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal van 3m² op vinyl vloer, zeer ruime garage van 16m². Ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer van 34m², beide op vinyl vloer. Keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, gasvuur + dampkap en ingemaakte kasten. Badkamer van 6m² voorzien van inloopdouche, aansluiting wasmachine/ droogkast en lavabomeubel. Apart gastentoilet. Eerste slaapkamer van 16m².
Eerste verdieping: Nachthal van 8m². Drie a vier slaapkamers van 8 a 12m².
Tuin: Riante en zonnige tuin van 618m² met aangenaam terras van 20m² met een schitterend uitzicht op het groen. Extra tuinberging van 25m².
EXTRA: EPC 944 kWh/m²jaar (energielabel 'F') (uc: 20230915-0002989620-RES-1) --> Renovatieverplichting sinds 01/01/2023. P-score: A, G-score: A; niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, agrarisch gebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Bloemenstraat 3 Sint lenaarts |
| Referentie: | TK/0625 |
| Vraagprijs: | € 310.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 784 m² |
| Perceelbreedte: | 19,2 m |
| Perceeldiepte: | 41,1 m |
| Bebouwde opp.: | 166 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Gevelbreedte: | 7,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 618 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Andere |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 426 |
| Kadastrale benaming: | Brecht Afdeling 4 Sint- Lenaarts |
| Kadastrale Nummers: | 0657C2P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230915-0002989620-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 994,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 15/09/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |