Prachtig gerenoveerde hoevestijl woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² op een schitterend perceel van 1803 m² met prachtig groen uitzicht! Extra troef aan de woning is de bijhorende schuur van 55 m². Indeling: gelijkvloers: riante inkomhal op authentieke tegelvloer met vestiaire mogelijkheden. Zeer lichtrijke woonkamer van 30 m² op prachtige visgraat parketvloer. Aansluitend treffen we de open en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van: oven, spoelbak, vaatwasser, eiland met ontbijthoek, inductiekookvuur, dampkap, koelkast en diepvriezer. Bureauruimte. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Apart gastentoilet. 1e verdieping: ruime nachthal op laminaatvloer. 2 ruime slaapkamers van 16 m² en 10 m², beide op laminaat. 3e kamer met schitterend uitzicht op het groen, dewelke momenteel is ingericht als dressing en ensuite badkamer. Badkamer voorzien van: dubbel lavabomeubel en inloopdouche. Apart toilet. Tuin: Schitterende en volledig omheinde tuin van 1610 m². Achter de woning treffen we een zeer ruim terras met uitzicht op het groen en volledige privacy. Naast de woning bevindt zich de zeer ruime schuur van 55 m² dewelke nog in te richten is naar wens. Tuin is voorzien van een schuilstal met bijhorende paddock.

EXTRA TROEF VAN DE WONING: Centraal gelegen op het perceel bevindt zich nog een stuk bouwgrond --> mogelijkheid tot het bouwen van een ruime stal, poolhouse of serre. Ook het bouwen van een zorgwoning is hierdoor toegestaan. (meldingsplicht door koper)

Extra: EPC: 190 kWh/(m² jaar) --> B-score, elektriciteit CONFORM, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
1 835 m²
Woonopp.
159 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molenstraat 111
Sint-Katelijne-Waver
Referentie:TK/0696
Vraagprijs:€ 529.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.835 m²
Perceelbreedte:17 m
Perceeldiepte:100 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:16 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:1.610 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 576
EPC Certificaat Nr.:20230123-0002788103-RES-1
Totaal verbruik:190,00KWh/jaar
EPC Klasse:B
EPC Opmaakdatum:23/01/2023
EPC Geldig tot:23/01/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Katelijne-Waver
Molenstraat 111

€ 529 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Katelijne-Waver
Molenstraat 111

€ 529 000

Sint-Katelijne-Waver
Molenstraat 111

€ 529 000