IN OPTIE!!
Startklaar renovatieproject met goedgekeurde vergunning op een TOPlocatie!! Ruime woning met 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en grondoppervlakte van 956 m² op een toplocatie te Rijmenam! Vergunninsaanvraag werd reeds ingediend & goedgekeurd. Plannen van architect zijn aanwezig en inbegrepen!
Huidige indeling: gelijkvloers: Ruime garage van 30 m² met achteraan een berging/wasruimte van 20 m². Polyvalente ruimte van 16 m² met extra berging/technische ruimte van 14 m². Tussenverdieping: Inkomhal van 11 m² op stenen vloer. Ruime woonkamer van 29 m² op met zeer veel lichtinval en open haard. Ruimte voor keuken (NIET geïnstalleerd) van 21 m² met uitzicht over de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers van 16 m² en 15 m². Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de badkamer van 6 m² op stenen vloer, voorzien van; toilet, lavabomeubel en ligbad. Tuin: Terras van 30 m². Ruime tuin van 810 m².
EXTRA:
Voorziene indeling na renovatie (volgens plannen architect en vergunningsaanvraag):
- De verbouwing en uitbreiding zorgt voor een toename in nuttige vloeroppervlakte van 92 m² en een toename in fotoprint van 18 m² in de vorm van een aanbouw voor de nieuwe keuken. De woning wordt opgetopt met een tweede bouwlaag waarin zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. Het gelijkvloers wordt gerenoveerd tot een open woonruimte en eetruimte aansluitend aan de keuken. Verder treffen we op het gelijkvloers een privatief ouderlijk gedeelte met slaapkamer en aanpalende badkamer.
EPC: 843 kWH / (m² jaar) uc: 20220414-000258424-RES-1 (Renovatieverplichting). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92