Laagbouw woning van 129 m² met drie slaapkamers op een schitterende ligging in Oelegem!
€ 498 000
Laagbouw woning van 129 m² met drie slaapkamers op een schitterende ligging in Oelegem! Deze rustig gelegen woning van 129 m², gebouwd in 1995, bevindt zich op een mooi perceel omgeven door groen en beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een ruime garage/magazijn achteraan het perceel.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met het apart gastentoilet. De hal biedt directe toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, kookvuur, combimicrogolfoven en tal aan ingemaakte kasten. Een aansluitende gang brengt je naar de twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgerust met lavabo, douche-in-bad en toilet. Verder door bevindt zich nog de derde slaapkamer en een aparte bergruimte. Daarnaast geeft de gang directe toegang tot de ruime, oostelijk georiënteerde tuin, ideaal voor wie houdt van rust en privacy.
Achteraan het perceel is er een grote garage dat kan dienen als magazijn. Dankzij de lange oprijlaan is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. Ideaal voor het beoefenen van zelfstandige activiteiten.
Extra:
- EPC-klasse D (381 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Bosgebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Hallebaan 7 Ranst |
| Referentie: | TK/0989 |
| Vraagprijs: | € 498.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.700 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bebouwde opp.: | 270 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 950 m² |
| Tuin breedte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 83 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 8 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240914-0003371715-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 381,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 14/09/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 8916,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Bosgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |