Prachtig alleenstaande woning (bew. opp. 315 m²) met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere) op een knap perceel van 1115 m² aan weiden, wandel- en fietspaden en de tuin aangrenzend aan het speelbos in Oelegem.
De woning is deels gerenoveerd met oog voor kwaliteit en praktische eigenschappen. De ligging is aan het speelbos in Oelegem in een rustige woonwijk waar enkel omwonende passeren, wandelen en fietsen. Indeling: ruime inkomhal van 12 m² op tegelvloer, voorzien van ingemaakte kasten, bergruimte en gastentoilet. Zeer ruime en enorm lichtrijke L-woonkamer op parketvloer voorzien van een openhaard. Er is een schuifraam naar de veranda en toegang tot zowel de keuken als de inkomhal. Modern en volledig geïnstalleerde open keuken met uitzicht op de tuin & voorzien van alle luxe op tegelvloer. Knap composiet werkblad van Ceaserstone met ruimte om te zitten ruime koelkast, diepvriezer, combi-microgolfoven, vaatwasser, inductie kookvuur met flexzones, dampkap, apothekerskasten, ruime spoelbak en veel bergruimte. Naast de keuken is een zeer ruime berging voor het eventueel installeren van een bijkeuken. Deze geeft mede toegang tot de garage. 1ste verdieping; lichtrijke nachthal met een 2de apart toilet. 3 ruime slaapkamers op parketvloer (23 m², 18m² en 16 m²) met mogelijkheid tot het inrichten van meerdere kamers indien gewenst. De extra veluxen zorgen voor een mooie lichtinval. De badkamer op plankenvloer is voorzien van een ligbad/douche en een hangradiator. De zolder (58m²) is nog enorm ruim en voorzien van vloerisolatie. Deze is niet afgewerkt, maar kan eventueel nog veel extra ruimte bieden. De inpandige garage met nog een extra zolder van 65 m² heeft een dubbele automatische poort, een extra berging, een ruimte die dienst doet als wasplaats met een lavabomeubel. Een vast trap in de garage geeft je toegang tot de zolder op osb-platen, een velux, en 1 raam. De deur naar de tuin is zeer handig. Tuin: Ruime privatieve tuin van +/- 1115 m², voorzien van een terras. Ruime oprit met staanplaats voor +5 wagens (bestelwagens…). Extra: kruipruimte. EK in opmaak, EPC 453 kWh/m² jaar (label E). Asbest in aanvraag, Perceelscore A, gebouwscore A: Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag, verkavelingsvergunning. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
1 115 m²
Woonopp.
318 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:van Steenbergenlaan 28
Ranst
Referentie:TK/0704
Vraagprijs:€ 720.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.115 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:230 m²
Bewoonbare opp.:318 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:2023
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:5

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Elektriciteit
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.212
Kadastrale benaming:Ranst 2AFD sectie C
Kadastrale Nummers:0081/00K000
EPC Certificaat Nr.:2375580-RES-1
Totaal verbruik:453,00KWh/jaar
EPC Klasse:E
EPC Opmaakdatum:18/02/2021
EPC Geldig tot:18/02/2031
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ranst
van Steenbergenlaan 28

€ 720 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ranst
van Steenbergenlaan 28

€ 720 000

Ranst
van Steenbergenlaan 28

€ 720 000