Te renoveren woning met mogelijke atelier!
Verkocht
IN OPTIE
Deze grondig te renoveren woning bied tal van mogelijkheden met een achterliggende hobbyruimte (67m2). De huidige indeling: Bergkelder. Gelijkvloers: 2 inkomhallen. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer met open haard en aansluitend de keuken. Een badkamer met inloopdouche en toilet, een slaapkamer (12m2), dubbele inpandige garage (30m2). Er is een extra kamer voorzien van 21m2 ideaal om mee te betrekken bij de leefruimte of als praktijkruimte/bureau/..., deze heeft tevens een toegangsdeur naar de oprit. Het achterliggend atelier (67m2) is een fijne werkplek met veel ruimte voor een hobbyklusser/-tuinier/-mecanicien/.... De eerst verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers (geen verwarming) van 18 en 13m2. Een leuke zij- en achtertuin. EXTRA: automatische rolluiken, onmiddellijk beschikbaar, rooilijn (meer uitleg op ons kantoor) EPC 505 kWh/m²jaar (uc: 20220517-0002604992-RES-1) --> Renovatieverplichting sinds 01/01/2023. Rustig en centraal gelegen in het mooie Ranst. Zeer weinig verkeer, vlak aan wandel- en fietsroutes. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woonuitbreidingsgebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Herentalsebaan 65 Ranst |
| Referentie: | TK/0324 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 711 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bebouwde opp.: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 380 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 2 (6 plaatsen) |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metro knooppunt: | Ja |
| Metro knooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja - automatisch |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | Ranst afdeling RANST 1 AFD/RANST/, sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 0326/00K000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 711 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220517-0002604992-RES-1 |
| EPC Index: | 505,00KWh/m²/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2032 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |