Ontdek jouw droomhuis aan de waterkant! 🏡
Deze prachtige woning (173.00m²) met 4 ruime slaapkamers is gelegen in de rustige gemeente Oelegem (Ranst) vlak aan de vaart en aan het centrum in een autoluwe straat. Ideaal om te gaan wandelen/fietsen aan het water. Alsook de perfecte verbinding met de auto naar de snelweg of bij file langs "de keer".
Met een bouwjaar van 2018 is deze woning nog zo goed als nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. Op een stuk grond van 235.00m².

Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met apart gastentoilet. Zeer ruime en zonnige woon-/eetkamer gelegen aan de tuin met vloerverwarming. De mooie gashaard zorgt voor voldoende sfeer en gezelligheid. Een ruime leefkeuken op stenen vloer, voorzien van: pyrolyse oven, combi oven/microgolf, koelkast, inductie kookvuur (AEG) 5-pits, dampkap, vaatwasser, ruime spoelbak en ingemaakte kasten. Er is een gastentoilet voorzien met handenwasser. Een inpandige garage met automatische poort. Deze kan eventueel ook omgebouwd worden voor een vrijberoep. 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van 15 m² (met airco) en 10 m², allen op laminaat. Apart toilet. Moderne badkamer op stenen vloer, voorzien van een ligbad en dubbel lavabomeubel. 2e verdieping: 2 slaapkamers van 20 m² en 18 m², allen op laminaat met airco. Zolderverdieping is een perfecte opbergplaats en te bereiken via een zoldertrap. Tuin: ruim met een leuk terras. Voorzien van handige tuinberging. Ruime oprit voor 1 wagen, voldoende parkeergelegenheid in het straat. EXTRA: Airco, rolluiken, vliegenramen, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D. EPC: 44 kWh/m² (Label A) (uc: 11035-G-DBA_2017012104/EP02732/A001/D01/SD003). Elektriciteit conform. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Kortom, deze woning in Ranst is een echte aanrader. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tuin en garage, en een lage EPC-waarde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
235 m²
Woonopp.
173 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Oudstrijdersstraat 139
Oelegem
Referentie:TK/0589
Vraagprijs:€ 489.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan vaarwater, Aan water
Perceeloppervlakte:235 m²
Perceeldiepte:47 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:173 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:46 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:128 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:26 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 745
EPC Certificaat Nr.:11035-G-DBA_2017012104/EP02732/A001/D01/SD003
EPC Index:44,00KWh/m²/jaar
EPC Klasse:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):In aanvraag
Overstromingskans gebouw (G-score):In aanvraag
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Oelegem
Oudstrijdersstraat 139

€ 489 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oelegem
Oudstrijdersstraat 139

€ 489 000

Oelegem
Oudstrijdersstraat 139

€ 489 000