IN OPTIE!!
€ 549 000
IN OPTIE!!
Recente gezinswoning met 4 slaapkamers op een uiterst rustige ligging te Westmalle!
Deze instapklare woning uit 2015 bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor u kunt genieten van volledige rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², een praktische indeling en een moderne afwerking is dit de ideale gezinswoning.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet met handenwasser. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte op tegelvloer met grote raampartijen en aangenaam zicht op de tuin. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort: kookvuur op gas, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en ingebouwde koelkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers op laminaatvloer en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad en veel opbergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een lavabo en douche. Daarnaast is er nog een apart toilet op de gang. Elke slaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten, verder is de volledige woning voorzien van airco.
De zuidgerichte tuin met terras vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. In combinatie met de rustige ligging, maakt dit de ideale gezinswoning.
Extra:
- EPC-klasse B (107 kWh/m²) , elektriciteit conform.
- Zonnepanelen, airco, alarminstallatie
- Inpandige garage en oprit voor 2 wagens
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Woongebied, Vg, Vv, Gvkr, Gmo
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Hoogheideweg 7 Malle |
| Referentie: | TK/1072 |
| Vraagprijs: | € 549.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 18,5 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Aanwezig |
| Sanitair: | Aanwezig |
| Elektriciteit: | Aanwezig |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - Aanwezig |
| Alarm: | Ja - Aanwezig |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251031-0003723577-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 107,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |