Ruime, instapklare laagbouw met 3 slpk's en bew opp van 200 m² op geweldige locatie Westmalle!
€ 524 000
Ruime en instapklare laagbouw met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 200 m² op een TOPligging te Westmalle! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal van 12 m². Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van 35 m² op stenen vloer, voorzien van spots en airco. Ruime en volledig geïnstalleerde openkeuken van 12 m² op stenen vloer, voorzien van: koelkast, oven, dubbele lavabo, keramische kookplaat, dampkap en ingemaakte kasten en airco. Aansluitend een eetruimte van 12 m² met zicht op tuin. Berging van 8 m² met aansluiting wasmachine/droogkast en voorzien van ingemaakte kasten. Apart gastentoilet. Badkamer voorzien van een ligbad, extra brede lavabo met ingemaakte meubels en spiegel. Eerste slaapkamer van 25 m² voorzien van gordijnen en ingebouwde spots. 1e verdieping: nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers van 18 en 24 m², voorzien van Velux dakvensters met verduisteraars, muggengaas en airco’s. Aparte berging en toilet voorzien. Tuin: Schitterend terras van +-30 m². Ruime en zonnige tuin van meer dan 400 m². Zeer ruime oprit en voortuin. EXTRA: EPC 282 kWh/m²jaar (label C = GEEN renovatie) (uc: 20240612-0003280303-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Algemeen
| Adres: | Hallebaan 86 Malle |
| Referentie: | TK/0838 |
| Vraagprijs: | € 524.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.005 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Tuin: | 432 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 24 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Airco: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.678 |
| Kadastrale benaming: | 11049 MALLE 1 AFD/WESTMALLE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0528MP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.005 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240612-0003280303-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 282,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |