Startklaar te renoveren woning op een absolute toplocatie! Deze ruime woning beschikt over 4 à 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m² en een grondoppervlakte van 4.057 m², gelegen in het gewilde Westmalle.
Indeling:
Gelijkvloers: Een ruime garage van 30 m² met toegang tot een handige berging. Verder een hal met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 en 10 m², en directe toegang tot de tuin.
Tussenverdieping: Inkomhal met stenen vloer. Een lichte, ruime woonkamer van ca. 30 m², eveneens met stenen vloer, aangename lichtinval en een open haard. Aansluitend een royale keuken van 21 m² met uitzicht over de tuin.
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van ca. 14 m². Daarnaast een badkamer van ca. 7 m² met stenen vloer, voorzien van een toilet, lavabo-meubel en douche. Extra bijruimte van ca. 10 m². Apart toilet.
Tuin: Overdekt terras van ca. 20 m². Drie bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 240 m². Daarachter bevindt zich nog een prachtige tuin van ca. 1.400 m².EXTRA:
EPC: 438 kWH / (m² jaar) uc: 20230816-0002965169-RES-1 (Renovatieverplichting, -> E- score). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score D), woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
4 057 m²
Woonopp.
236 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Elzenlaan 5
Malle
Referentie:TK/0829
Vraagprijs:€ 485.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:4.057 m²
Perceelbreedte:27 m
Perceeldiepte:153 m
Bebouwde opp.:185 m²
Bewoonbare opp.:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:20 m²
Tuin:2.600 m²
Tuin breedte:26 m
Tuin diepte:100 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Dak:Plat dak

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.955
Kadastrale benaming:1049 MALLE 1 AFD/WESTMALLE/
Kadastrale Nummers:0631RP0000
Kadastrale Oppervlakte:3.990 m²
EPC Certificaat Nr.:20230816-0002965169-RES-1
Totaal verbruik:438,00KWh/jaar
EPC Klasse:E
EPC Opmaakdatum:16/08/2023
EPC Geldig tot:16/08/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Malle
Elzenlaan 5

€ 485 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Malle
Elzenlaan 5

€ 485 000

Malle
Elzenlaan 5

€ 485 000