Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en zonnige tuin op een rustige ligging nabij het centrum te Oostmalle.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal van 24 m² op stenen vloer die dienst kan doen als bureau/ kantoorruimte. Apart gastentoilet. Ruime berging van 8m² voorzien van aansluitingen wasmachine/ droogkast. Via de bergruimte hebben we toegang tot de ruime garage van 32m² voorzien van sectionale poort. In de garage is er toegang via een dubbele deur naar de tuin.
Vanuit de traphal op het gelijkvloers is er aansluiting tot de ruime en zonnige woonkamer van 25m² op parket vloer. Open en volledig geïnstalleerde keuken van 25 m² op stenen vloer. Via de keuken betreden we de tuin via het grote schuifraam.

1e verdieping:
Bureauruimte met veel lichtinval van 12m². Badkamer op stenen vloer, voorzien van; ligbad, regendouche en dubbel lavabomeubel. 3 slaapkamers van 14, 13 en 12 m². Allen op parket. Handig apart toilet, afzonderlijk van de badkamer.

2e verdieping:
Zeer grote ruimte van 35 m² met meerdere mogelijkheden. Leidingen zijn doorgetrokken naar de zolder dus kan hier een master bedroom met badkamer, 2 slaapkamers, … van gemaakt worden.

Tuin:
Zonnige en volledig afgesloten tuin achter de woning van 185m² met Zuid- oriëntatie. Oprit met ruimte voor 2 wagens.

EXTRA:
BEN- woning: Dankzij het gunstige E- peil van 8 bent u voor de komende 5jaar vrijgesteld van het kadastraal inkomen.
EPC: 13 kWh/m² uc: 11057-G-OMV_2021112659/EP18997/A001/D01/SD001 (A-Score). Elektriciteit conform. Woning voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, … . Perceelscore B, gebouwscore B, woongebied, stedenbouwkundige info aanwezig. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
399 m²
Woonopp.
220 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Zonnedauwlaan 26
Malle
Referentie:TK/0603
Vraagprijs:€ 558.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:399 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:42 m
Bebouwde opp.:142 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:24
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Zolder:35 m²
Terras:12 m²
Tuin:185 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:32 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Elektriciteit - Warmtepomp
Verwarmd water:Individueel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja - Type D
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:11057-G-OMV_2021112659/EP18997/A001/D01/SD001
Totaal verbruik:8,00KWh/jaar
EPC Klasse:A
EPC Opmaakdatum:7/07/2023
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:5,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Malle
Zonnedauwlaan 26

€ 558 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Malle
Zonnedauwlaan 26

€ 558 000

Malle
Zonnedauwlaan 26

€ 558 000