Rijwoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers te Lier!
Verkocht | onder voorbehoud
Te renoveren woning met 3 slaapkamers, een bew. opp. van 120m² op een zeer centrale ligging te Lier! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er volop genoten kan worden van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Via een achterliggend padje kan je via een poortje de tuin bereiken. Ideaal met fietsen, om met de hond te gaan wandelen, met kinderen,...
Indeling: gelijkvloers: inkomhal van op stenen vloer. Ruime woonkamer van 30m² op laminaatvloer met aansluitend de open keuken van 18m² op stenen vloer, voorzien van: spoelbak, oven, microgolfoven, halogeen kookvuur, dampkap en veel ingemaakte kasten. Er is ruimte om een vaatwasser en koelkast te plaatsen. De badkamer is prima in orde en voorzien van douche en lavabomeubel, toilet,... en een elektrisch vuur. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m² op laminaatvloer. Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer voorzien met houten veluxramen van 18m². Extra: Perceel te betreden via achteringang (zeer handig voor fietsen), ASBESTVEILIG, EPC: 472 kWh/m² jaar uc: 0002870526 (label E), dubbele beglazing. Watertoets: perceelscore D, gebouwscore C. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Kortom, deze woning in Lier is een ideale keuze voor koppels en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een tuin op een goede locatie. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Boomlaarstraat 177 Lier |
| Referentie: | TK/0352 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 61 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit - Geen centrale verwarming aanwezig. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 355 |
| Kadastrale benaming: | LIER 3 AFD, sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 0267/00M002P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2870526 |
| Totaal verbruik: | 472,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |