Instapklare woning met 3 slpk's, een bew. opp. van 150m² en gezellige stadstuin te Lier!
€ 298 000
Knappe, instapklare woning met 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150m² en een gezellige stadstuin op zeer centrale ligging te Lier! Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 4m² op stenen vloer met vestiaire mogelijkheden. Ruime woonkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de volledig ingerichte en open keuken van 14m² op stenen vloer, voorzien van: vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, inductiekookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Gezellige zuid-gerichte stadstuin van 22m² met achteraan handige tuinberging van 11m². Apart gastentoilet met handenwasser. Badkamer voorzien van douche en lavabomeubel. 1e verdieping: 1e slaapkamer van 16m² op authentieke houten vloer. 2e slaapkamer van 12m² op authentieke vloer. 2e verdieping: zeer ruime master bedroom van 35m². Extra: Perceel te betreden via achteringang (zeer handig voor fietsen), EPC: 355 kWh/m² jaar uc: 0002796989, dubbele beglazing. Watertoets: perceelscore D, gebouwscore C. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Boomlaarstraat 161 Lier |
| Referentie: | TK/0341 |
| Vraagprijs: | € 298.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 108 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bebouwde opp.: | 66 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1885 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 10 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 22 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230131-0002796989-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 355,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 31/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |