Prachtige HOB nieuwbouwwoning (2024) met 3 slaapkamers te Kalmthout!
€ 548 000
Prachtige HOB nieuwbouwwoning (2024) met 3 slaapkamers te Kalmthout! Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet voorzien van een handenwasser. Vanuit hier heb je toegang tot zowel een bureauruimte als de lichtrijke leefruimte. De woonkamer is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk licht, met achteraan een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een combimicrogolfoven, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast en vriezer, én een centraal eiland met lavabo en veel ingemaakte kasten – ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine/droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 en 16 m², een tweede toilet en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. De oprit biedt plaats voor meerdere wagens en leidt naar een volledig afgesloten tuin, die nog verder kan worden aangelegd en beschikt over een aangenaam terras.
Extra: EPC: E-peil 0 (EPB in opmaak). Prijs exclusief notariskosten en BTW! Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Heiken 61 Kalmthout |
| Referentie: | TK/0971 |
| Vraagprijs: | € 548.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 517 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 127 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 8 m² |
| Tuin: | 286 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 27 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 0,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |