VERKOCHT! Instapklare woning met een bew. opp. van 95 m², 2 slpk's & onderhoudsvriendelijk terras/koer!
Verkocht
VERKOCHT!
Instapklare woning in een gezinsvriendelijke buurt met een bewoonbare oppervlakte van ca. 95 m², 2 slaapkamers, onderhoudsvriendelijk terras/koer op een perceel van ca. 101 m². Indeling: gelijkvloers: inkomhal met berging, ruime woonkamer op keramische tegelvloer met veel natuurlijke lichtinval. Volledig geïnstalleerde open keuken (kookvuur, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en ingemaakte kasten. Zeer ruime en vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine/droogkast. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 16 m² en 13,5 m². Verder beschikt de woning over een bergzolder van ca. 12 m². EXTRA: volledig instapklaar! Ruim tuinhuis op het terras, nieuwe dakbedekking met isolatie, zeer centrale ligging in gezinsvriendelijke buurt, EPC: 255 kWh/m² (uc: 20231016-0003016122-RES-1), elektricteit = CONFORM, overstromingsgevoeligheid: gebouwscore A, perceelscore A, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Van de Perrelei 52 Hoboken |
| Referentie: | TK/0456 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 101 m² |
| Perceelbreedte: | 4,7 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 95 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 27 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 495 |
| Kadastrale benaming: | 11383 ANTWERPEN 38 AFD/HOBOKEN 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0266D2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 101 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231016-0003016122-RES-1 |
| EPC Index: | 225,00KWh/m²/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |