VERKOCHT!!
Verkocht
VERKOCHT!!
Instapklare woning in een gezinsvriendelijke buurt met een bewoonbare oppervlakte van ca. 123 m², 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras op een perceel van 184 m². Indeling: gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer op keramische tegelvloer met veel lichtinval. Volledig geïnstalleerde open keuken (kookvuur, koelkast, oven, spoelbak en ingemaakte kasten met o.a. wasmachine/droogkast). Zeer ruime en vernieuwde badkamer met dubbele lavabo & ligbad met douchemogelijkheid. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers van 15m², 13m² en 8m². Verder beschikt de woning over een zeer ruime kelder van ca. 18 m². Tuin: Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtergelegen stadstuin van ca. 93 m² met aangelegd terras op tegels. De achtertuin is eveneens voorzien van ruime tuinberging. EXTRA: recente voordeur, nieuwe dakbedekking met isolatie, zeer centrale ligging in gezinsvriendelijke buurt, EPC: 281 kWh/m² (uc: 20230406-0002860003-RES-1). Beschikbaar: +/- december 2023. Overstromingsgevoeligheid: gebouwscore A, perceelscore A, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Van de Perrelei 49 Hoboken |
| Referentie: | TK/0334 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 184 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 66 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 18 m² |
| Tuin: | 93 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale benaming: | Antwerpen afdeling ANTWERPEN 38 AFD/HOBOKEN 3 AFD/, sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0275/00V017 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230406-0002860003-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 281,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 6/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 6/04/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |