IN OPTIE!! Compleet afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, die momenteel is ingericht als een grote slaapkamer maar eenvoudig kan worden omgevormd tot 2 aparte kamers! Een bewoonbare oppervlakte van 244 m², zonnige tuin, geweldig gelegen in een doodlopende woonwijk te Heist-op-den-Berg! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op stenen vloer en apart gastentoilet. Ruime berging van 6m² voorzien van aansluitingen wasmachine/ droogkast in ingebouwde kasten. Apart gastentoilet met handenwasser. Toegang tot garage met sectionale poort en wasbak. Vanuit de traphal op het gelijkvloers is er aansluiting tot de ruime en zonnige woonkamer van 40m² op keramische vloertegels, voorzien van airco. Nauwkeurig afgewerkt met houten elementen, die overal in de woning terugkomen. Open en volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland. Via de keuken betreden we de tuin via het grote schuifraam, voorzien van een zonnewering. Terras van 15m² en tuin van 74m² met bijgebouw waar je tot rust kan komen.1e verdieping: Badkamer op stenen vloer, voorzien van ligbad, regendouche, dubbel lavabomeubel, toilet en hangverwarming. Eerste slaapkamer van 13m². Tweede slaapkamer van 15m² en opnieuw afgewerkte muren met houten geraamte. Vervolgens een derde slaapkamer van 11m² die is ingericht als dressing met een ingebouwde kast t.w.v. €10.000,00! Ook hier zijn verduisteraars voorzien en vliegenramen. Beide slaapkamers en berging zijn op laminaat. Beide slaapkamers en dressing zijn voorzien van draai/kip-ramen in aluminium, vliegenramen en verduisteraars. 2e verdieping: Zeer grote ruimte van 59m², momenteel gebruikt als master- bedroom. Verwarming, verduisteraars en vliegenramen voorzien. Kan nog een ensuite badkamer, toilet, dressing, … voorzien worden. Tuin: Zonnige en volledig afgesloten tuin achter de woning van 99m² met Zuid- oriëntatie waarvan 15m² terras. Oprit met ruimte voor 2 wagens.

Extra: BEN- woning: Dankzij het gunstige E- peil van 20 bent u voor de komende 5jaar vrijgesteld van het kadastraal inkomen, ingaand vanaf 2023! EPC: 43 kWh/m² uc: 12014-GOMV_2018157711/EP15513/A001/D02/SD001 (A-Score). Regenwaterput aangesloten op de woonst zelf voor badkamer/ toilet/ …Elektriciteit conform. Aankoop mogelijk aan 3% registratierechten. Woning voorzien van zonnepanelen (6x345W), airco, zonnewering, … . Perceelscore B, gebouwscore B, woongebied, stedenbouwkundige info aanwezig. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
229 m²
Woonopp.
244 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Populierenhof 21
Heist-op-den-Berg
Referentie:TK/0795
Vraagprijs:€ 525.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:229 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:90 m²
Bewoonbare opp.:244 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:99 m²
Tuin breedte:7,5 m
Tuin diepte:12,5 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:2

Comfort

Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Elektriciteit
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.031
Kadastrale benaming:12014 HEIST-OP-DEN-BERG 1 AFD
Kadastrale Nummers:1098F2P0000
Kadastrale Oppervlakte:255 m²
EPC Certificaat Nr.:12014-G-OMV_2018157711/EP15513/A001/D02/SD001
Totaal verbruik:43,00KWh/jaar
EPC Klasse:A
EPC Opmaakdatum:30/08/2023
EPC Geldig tot:19/08/2030
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Heist-op-den-Berg
Populierenhof 21

€ 525 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heist-op-den-Berg
Populierenhof 21

€ 525 000

Heist-op-den-Berg
Populierenhof 21

€ 525 000