Prachtige woning (2013) van 256 m² met 4 slaapkamers in een doodlopende straat te Grobbendonk!
€ 689 000
Prachtige woning (2013) van 256 m² met 4 slaapkamers in een doodlopende straat te Grobbendonk! Deze instapklare woning verwelkomt je met een ruime inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten en een apart gastentoilet. Van hieruit bereik je zowel de lichtrijke leefruimte als een aparte bureauruimte, volledig ingericht met maatkasten en een bureau. De gezellige zithoek met gashaard sluit naadloos aan op de prachtige halfopen keuken, uitgerust met alle moderne comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Verder op het gelijkvloers vind je een volledig ingerichte wasruimte, eveneens met maatwerk en toegang tot de ruime kelder.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een tweede toilet en twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten en een bureau. Deze kamers delen een stijlvolle badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger. De masterbedroom heeft een aansluitende dressing, volledig op maat ingericht, en een luxueuze badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. De tweede verdieping herbergt een volledig afgewerkte zolderruimte, ingericht als vierde slaapkamer.
Buiten geniet je van een aangename, volledig omheinde tuin rondom de woning (ca. 350 m²), met een aangelegd terras en een ingebouwd, verwarmd zwembad met elektrische overdekking. Achteraan bevindt zich een tuinhuis met overdekt terras die is voorzien van een kleine keuken en toilet. Verder is er nog een bijkomend tuinhuis voor fietsen. Vooraan aan de woning zijn er nog twee privé autostaanplaatsen. Troeven: alarmsysteem, domotica, overal vloerverwarming, ventilatie type D, 12 zonnepanelen.
Extra:
- EPC-klasse A (91 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Elektriciteit conform
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Woongebied + waterwinningsgebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Herman Vanspringellaan 2 Grobbendonk |
| Referentie: | TK/1093 |
| Vraagprijs: | € 689.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 577 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 163 m² |
| Bewoonbare opp.: | 256 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 17 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja - Aanwezig |
| Zonnewering: | Ja - Aanwezig |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
| Zwembad: | Ja - Aanwezig |
| Zonnepanelen: | Ja - Aanwezig |
| Domotica: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251119-0003737574-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 91,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | A |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |