Knusse woning met 3 slaapkamers en een bew. opp. van 135 m², gelegen in Geel, met een prachtige tuin!
€ 365 000
Knusse woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 135 m², gelegen in Geel, met een prachtige tuin! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met open houthaard. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de (droge) kelder als de gesloten, volledig geïnstalleerde keuken, die is uitgerust met een dubbele lavabo, gaskookvuur, vaatwasser en tal aan ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en lavabomeubel. Via de keuken kom je in de verwarmde (/airco) veranda, die niet alleen zorgt voor extra licht en ruimte, maar ook beschikt over een apart gastentoilet en directe toegang tot de garage met elektrische poort. In de garage zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine/ droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 12 m². De zuidwestgerichte en volledig omheinde tuin is een echte troef, met een ingebouwd zwembad en een mooi aangelegd terras. Daarnaast biedt de tuinberging niet alleen extra opbergruimte, maar is deze ook uitgerust met een sauna. Tot slot beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor 4 à 5 wagens.
Extra: EPC: 370 kWh/m² uc: 20250121-0003509586-RES-1 (D-score -> GEEN renovatieverplichting), 12 zonnepanelen, 4 warmtepompen, perceelscore D, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
Adres: | Herentalseweg 28 Geel |
Referentie: | TK/0897 |
Vraagprijs: | € 365.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.092 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 86 m |
Bebouwde opp.: | 149 m² |
Bewoonbare opp.: | 135 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1956 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 13 m |
Tuin diepte: | 43 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 plaats |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 4 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Warmtepomp, Stookolie |
Isolatie: | Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20250121-0003509586-RES-1 |
Totaal verbruik: | 370,00KWh/jaar |
EPC Klasse: | D |
EPC Opmaakdatum: | 21/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 21/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |