Handelspand met bijhorende woonst op een perceel van 640 m², dit op uitstekende ligging!

Handelspand met een bruikbare oppervlakte van 150 m² en bijhorende woonst met een bewoonbare oppervlakte van ca. 375 m². De woonst bevat 3 à 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en dit allen op een perceel van 640 m². Indeling: gelijkvloers: handelsruimte met aparte keuken, berging en magazijn (ruimte voor koelcel). Indeling woonst: aparte inkomhal op de gelijkvloerse verdieping. 1e verdieping: ruime woonkamer van 43 m² op vinyl vloer met veel lichtinval. Volledig geïnstalleerde keuken op vinyl tegel. Keuken is voorzien van: kookvuur, koelkast, diepvriezer, koffie-automaat, microgolf, spoelbak en ingemaakte kasten. 1e badkamer van 6 m², voorzien van: lavabo, toilet en whirlpool bad. Aparte wasplaats/bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droogkast en veel opbergruimte met ingemaakte kasten. Bureel dat eventueel ingericht kan worden als slaapkamer van 15m². 2e verdieping: tweede badkamer, voorzien van: lavabo, toilet en douche. 3 ruime slaapkamers van 20 m², 20 m² en 16 m², allen op laminaat. Verder beschikt de woning over 2 inpandige garage's met plaats voor 4 auto's. Tuin: zonnig terras en tuin van 63 m² (Zuid). EXTRA: recente renovatie (2018) van ramen, deuren, boiler, dakisolatie. Zeer centrale ligging te Brecht met een uitstekende visibiliteit. EPC woning: 270 kWh/m² (uc: 20211231-0002518866-RES-1), EPC handelsruimte: score C (uc: 20211231-0002518826-KNR-1). Overstromingsgevoeligheid: gebouwscore A, perceelscore B, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92