Handelspand met bijhorende woonst op een perceel van 640 m², dit op uitstekende ligging!
€ 549 000
Handelspand met een bruikbare oppervlakte van 150 m² en bijhorende woonst met een bewoonbare oppervlakte van ca. 375 m². De woonst bevat 3 à 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en dit allen op een perceel van 640 m². Indeling: gelijkvloers: handelsruimte met aparte keuken, berging en magazijn (ruimte voor koelcel). Indeling woonst: aparte inkomhal op de gelijkvloerse verdieping. 1e verdieping: ruime woonkamer van 43 m² op vinyl vloer met veel lichtinval. Volledig geïnstalleerde keuken op vinyl tegel. Keuken is voorzien van: kookvuur, koelkast, diepvriezer, koffie-automaat, microgolf, spoelbak en ingemaakte kasten. 1e badkamer van 6 m², voorzien van: lavabo, toilet en whirlpool bad. Aparte wasplaats/bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droogkast en veel opbergruimte met ingemaakte kasten. Bureel dat eventueel ingericht kan worden als slaapkamer van 15m². 2e verdieping: tweede badkamer, voorzien van: lavabo, toilet en douche. 3 ruime slaapkamers van 20 m², 20 m² en 16 m², allen op laminaat. Verder beschikt de woning over 2 inpandige garage's met plaats voor 4 auto's. Tuin: zonnig terras en tuin van 63 m² (Zuid). EXTRA: recente renovatie (2018) van ramen, deuren, boiler, dakisolatie. Zeer centrale ligging te Brecht met een uitstekende visibiliteit. EPC woning: 270 kWh/m² (uc: 20211231-0002518866-RES-1), EPC handelsruimte: score C (uc: 20211231-0002518826-KNR-1). Overstromingsgevoeligheid: gebouwscore A, perceelscore B, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
Adres: | Lessiusstraat 23 Brecht |
Referentie: | TK/0381 |
Vraagprijs: | € 549.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Aan drukke weg |
Perceeloppervlakte: | 565 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bebouwde opp.: | 302 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1946 |
Renovatiejaar: | 2018 |
Gevelbreedte: | 11,5 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 20 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 4 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 43 m², Doorzonkamer |
Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 26 m² |
Kelder: | 24 m² |
Praktijkruimte: | 150 m² |
Balkon: | 18 m² |
Terras: | 35 m² |
Wasplaats: | 11 m² |
Tuin: | 63 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 2 (4 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 66 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Aardgas |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.782 |
Kadastrale benaming: | BRECHT 3 AFD sectie D |
Kadastrale Nummers: | 0457/T/P0000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20211231-0002518866-RES-1 |
EPC Index: | 270,00KWh/m²/jaar |
EPC Klasse: | C |
EPC Opmaakdatum: | 31/12/2021 |
EPC Geldig tot: | 31/12/2031 |
Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |