Handelspand met een bruikbare oppervlakte van 150 m² en bijhorende woonst met een bewoonbare oppervlakte van ca. 375 m². De woonst bevat 3 à 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en dit allen op een perceel van 640 m². Indeling: gelijkvloers: handelsruimte met aparte keuken, berging en magazijn (ruimte voor koelcel). Indeling woonst: aparte inkomhal op de gelijkvloerse verdieping. 1e verdieping: ruime woonkamer van 43 m² op vinyl vloer met veel lichtinval. Volledig geïnstalleerde keuken op vinyl tegel. Keuken is voorzien van: kookvuur, koelkast, diepvriezer, koffie-automaat, microgolf, spoelbak en ingemaakte kasten. 1e badkamer van 6 m², voorzien van: lavabo, toilet en whirlpool bad. Aparte wasplaats/bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droogkast en veel opbergruimte met ingemaakte kasten. Bureel dat eventueel ingericht kan worden als slaapkamer van 15m². 2e verdieping: tweede badkamer, voorzien van: lavabo, toilet en douche. 3 ruime slaapkamers van 20 m², 20 m² en 16 m², allen op laminaat. Verder beschikt de woning over 2 inpandige garage's met plaats voor 4 auto's. Tuin: zonnig terras en tuin van 63 m² (Zuid). EXTRA: recente renovatie (2018) van ramen, deuren, boiler, dakisolatie. Zeer centrale ligging te Brecht met een uitstekende visibiliteit. EPC woning: 270 kWh/m² (uc: 20211231-0002518866-RES-1), EPC handelsruimte: score C (uc: 20211231-0002518826-KNR-1). Overstromingsgevoeligheid: gebouwscore A, perceelscore B, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
565 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Lessiusstraat 23
Brecht
Referentie:TK/0381
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan drukke weg
Perceeloppervlakte:565 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:302 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:11,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 16 m², 20 m²)
Badkamers:2
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:43 m², Doorzonkamer
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:26 m²
Kelder:24 m²
Praktijkruimte:150 m²
Balkon:18 m²
Terras:35 m²
Wasplaats:11 m²
Tuin:63 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:66 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.782
Kadastrale benaming:BRECHT 3 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:0457/T/P0000
EPC Certificaat Nr.:20211231-0002518866-RES-1
EPC Index:270,00KWh/m²/jaar
EPC Klasse:C
EPC Opmaakdatum:31/12/2021
EPC Geldig tot:31/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Brecht
Lessiusstraat 23

€ 549 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Brecht
Lessiusstraat 23

€ 549 000

Brecht
Lessiusstraat 23

€ 549 000