Prachtig, grondig gerenoveerde HOB met twee slaapkamers op een centrale ligging te Brasschaat!
€ 445 000
Deze prachtig en grondig gerenoveerde halfopen bebouwing met twee slaapkamers is centraal gelegen in Brasschaat. Bij het binnenkomen bevindt zich een inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot zowel de bureauruimte als de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de prachtige, lichtrijke en volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een lavabo, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, combimicrogolfoven en tal van ingemaakte kasten. Achter kast is bovendien de aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide uitkomen op de badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. Achteraan ligt een prachtige tuin van circa 282 m², voorzien van een aangelegd terras en een praktische zij-ingang.
Extra:
- EPC-klasse B (172 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Elektriciteit conform!
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore A.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Zand 63 Brasschaat |
| Referentie: | TK/1021 |
| Vraagprijs: | € 445.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 417 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 72 m |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 282 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 52 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Rookdetector: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250807-0003660330-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 172,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |