Prachtige tot in detail afgewerkte woning met 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en schitterend magazijn van +/- 250 m² (IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGE) op een perceel van 645 m². Indeling: gelijkvloers: riante inkomhal met vestiaire mogelijkheden. Zeer ruime woonkamer met zicht op de gezellige tuin. Prachtige en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle comfort en noodzakelijkheden (stoomoven, combioven, dubbele spoelbak, .....) Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Apart gastentoilet. 1e verdieping: 1e slaapkamer op parket vloer, volledig voorzien van ingemaakte kasten. 2e zeer ruime slaapkamer met zicht op de tuin. Prachtige badkamer met inloop massagedouche, ligbad, tweede toilet en, lavabomeubel. 2e verdieping: Volledig afgesloten 3e zeer ruime slaapkamer van 55 m². In de tuin bevindt zich nog een zeer groot magazijn met garage van +/- 250 m². Ideaal voor de zelfstandige. Gelegen op een zeer rustige ligging, doch vlak overal dichtbij.
EXTRA: de woning werd in 2014 gerenoveerd en bevindt zich dan ook in uitstekende staat. EPC: 451 kWh/m² uc: 3320904 (E-score --> renovatieverplichting) Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92



Perceelopp.
645 m²
Woonopp.
260 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Brechtsebaan 77
Brasschaat
Referentie:TK/0805
Vraagprijs:€ 798.000/totaal
Type:Woning
Perceeloppervlakte:645 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:59 m
Bebouwde opp.:410 m²
Bewoonbare opp.:260 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:60 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240722-0003320904-RES-1
Totaal verbruik:451,00KWh/jaar
EPC Klasse:E
EPC Opmaakdatum:22/07/2024
EPC Geldig tot:22/07/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Brasschaat
Brechtsebaan 77

€ 798 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Brasschaat
Brechtsebaan 77

€ 798 000

Brasschaat
Brechtsebaan 77

€ 798 000