VERKOCHT
Verkocht
VERKOCHT
Deze charmante rijwoning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Brasschaat, biedt veel charme en comfort. De voortuin is leuk afgeschermd en biedt ruimte om fietsen te plaatsen. Bij binnenkomst treft u een woonkamer op houten vloer en geaccentueerd plafond. Apart gastentoilet aanwezig. De keuken, voorzien van een hippe blauwe stenen vloer, is uitgerust met alle moderne gemakken. De badkamer is betegeld in appelblauwzeegroen en beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, volledig voorzien van houten parket. De eerste slaapkamer biedt uitzicht op de diepe, groene tuin en heeft meer dan voldoende ruimte. De tweede slaapkamer betreft een nog grotere ruimte met mooie lichtinval. In deze kamer bevindt zich een luik naar de zolder. De zolder is voorzien van een groot Velux-venster en kan dienen als volwaardige derde slaapkamer.
De kelder heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een kleine veranda die toegang geeft tot de noord- oost georiënteerde tuin. De zeer diepe tuin biedt uitzicht op het omliggende groen. Er is een handige berging en een gezellige buitenruimte waar u werkelijk tot rust kunt komen.
Extra: EPC: 303 kWh/(m² jaar) --> D-score, elektriciteit niet conform, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Vagevuurvelden 27 Brasschaat |
| Referentie: | TK/0741 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 321 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 61 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1925 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | 225 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230830-0002974342-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 303,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 30/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |