Schitterende woning MET magazijn van 400 m² en prachtig aangelegd dakterras!
Verkocht
Prachtige tot in detail afgewerkte woning met 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 224 m² en schitterend magazijn van 400 m² (IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGE) Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal van 10 m² met vestiaire mogelijkheden.
- Verwarmd magazijn van 400 m² met aansluiting wasmachine/droogkast, automatische garagepoort, diverse bergingen, ...
- Gedeelte van het magazijn is momenteel ingericht als 'bar/gameroom'. Diverse mogelijkheden!
Eerste verdieping:
- Zonnige woonkamer van 66 m² op parketvloer en sfeerhaard.
- Kantoor/bureauruimte van 24 m² op parketvloer.
- Eerste slaapkamer op parketvloer met doorloopdressing en ensuite badkamer met stoom/massage douche.
- Open en volledig geïnstalleerde keuken van 21 m² op granietvloer. Keuken voorzien van; kookvuur, dampkap, vaatwasser, spoelbak, , combi-oven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast (te bespreken) en ingemaakte kasten.
- Aansluitend aan de keuken treffen een een ruim overdekt terras met glazen schuiframen en buiten'keuken'.
- Schitterend dakterras/tuin van 230 m² met verwarmd zwembad (warmtepomp), overdekte jacuzzi, tuinberging, ....
2e verdieping:
- Suite van 42 m² op parketvloer, voorzien van eigen douchekamer met lavabomeubel, ingemaakte kasten en privé terras van 40m² (20 m² overdekt terras met glazen schuifwand en 20 m² open terras.
EXTRA: 33 zonnepanelen, camerabewaking (optioneel over te nemen), elektriciteit conform, airco, EPC: 230kWh/m² uc: 20230516-0002891399-RES-1 (C-score) Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Groeningerstraat 22 Borsbeek |
| Referentie: | TK/0446 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 400 m² |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 66 m², L-kamer |
| Keuken: | 21 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Praktijkruimte: | 400 m² |
| Veranda: | 20 m² |
| Balkon: | 31 m² |
| Terras: | 220 m² |
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.516 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230516-0002891399-RES-1 |
| EPC Index: | 230,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 230,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/05/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |