Instapklare woning met 2-3 slp's en een conforme elektriciteit!
Verkocht
Instapklare nette woning met 2-3 slaapkamers, leuke & zonnige tuin op een perceel van 171 m². Indeling: gelijkvloers: inkomhal met een apart gastentoilet en toegang tot de ruime kelder met zeer hoog plafond.
Een lichtrijke zitruimte met eetkamer van ca. 32 m² op een parketvloer en automatische rolluiken. Aangrenzend aan de veranda. De veranda heeft een aansluiting voor wasmachine/droogkast op tegelvloer. Een open en geïnstalleerde keuken (gasvuur, oven, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten).
1ste verdieping: Masterbedroom van ca. 16 m² en de 2de slaapkamer zijn op een laminaatvloer met nieuwe beglazing, automatische rolluiken en vliegenhor. De 3de slaapkamer/speelkamer/bureau heeft ook een laminaatvloer met nieuwe beglazing. De vernieuwde knappe badkamer is voorzien van een bad, dubbel lavabomeubel, toilet en een hangradiator voor warme handdoeken. De vloer is een mooie tegellaminaat. Alsook is er een zeer ruime zolder die perfect kan omgebouwd worden tot 1 of zelfs 2 ruime slaapkamers.
Tuin: Zonnige aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een tuinberging.
EXTRA: Dubbele PVC beglazing met verluchtingsroosters. EK= conform! Asbestveilig. EPC: 388 kWh/m² (uc: 2779686-RES-1). Rustig, toch centraal gelegen. Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03 375 82 92.
Algemeen
| Adres: | Granvellelaan 9 Borsbeek |
| Referentie: | TK/0321 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 171 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 10 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Plat dak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 783 |
| Kadastrale benaming: | BORSBEEK sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 53/D/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 10.701 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2779686 |
| Totaal verbruik: | 388,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 14/01/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |