Instapklare gezinswoning van 141 m² met drie slaapkamers te Ekeren!
€ 415 000
Deze instapklare gezinswoning van 141 m² in Ekeren beschikt over drie ruime slaapkamers. Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte, die aansluit op de volledig ingerichte halfopen keuken. Achteraan de woning bevindt zich een aangename eetruimte met zicht op de zonnige, zuidwest georiënteerde tuin. De badkamer ligt op het gelijkvloers en is uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en handdoekdroger – ideaal wanneer spelende kinderen weer binnenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is volledig ingericht als derde slaapkamer. De tuin van 63 m² is voorzien van een aangelegd terras, deels overdekt, en een ruime tuinberging. Troeven van de woning: hoogrendementsbeglazing, de zolder is uitgerust met airco en rolluik, nieuwe zolderdakconstructie van 2022.
Extra:
- EPC-klasse C (224 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Watertoets: perceelscore D, gebouwscore C.
- Woongebied
- Geen voorkooprecht
- Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Kattenberg 118 Antwerpen |
| Referentie: | TK/1105 |
| Vraagprijs: | € 415.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 167 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 37 m |
| Bebouwde opp.: | 101 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 63 m² |
| Tuin breedte: | 4 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251113-0003732732 |
| Totaal verbruik: | 224,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 13/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |