Charmante gezinswoning van 126m² en 3 slaapkamers op TOPlocatie te Luchtbal!
€ 339 000
Charmante gezinswoning van 126m² en 3 slaapkamers op TOPlocatie te Luchtbal! Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met praktische ingemaakte kasten. Deze leidt naar de lichtrijke woonkamer met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met een dubbele lavabo, oven, gaskookvuur, dampkap en tal van ingemaakte kasten. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een moderne douche, een stijlvol lavabomeubel en een toilet. Aansluitend is er een afgesloten wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droogkast, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.. De zolderverdieping is volledig gerenoveerd en ingericht als derde slaapkamer met een eigen, tweede badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet — perfect als master bedroom. Tot slot biedt de zuid-oostgerichte achtertuin met aangelegd terras een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen. Achteraan de tuin is er een praktische, aparte toegang via een servitudeweg, wat een extra troef vormt voor deze gezellige woning.
Extra: EPC-klasse C (-> GEEN renovatieverplichting!). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied. Centraal gelegen met winkels, scholen en ontspanning op wandelafstand. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Glasgowstraat 6 Antwerpen |
| Referentie: | TK/0950 |
| Vraagprijs: | € 339.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 125 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 55 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 14 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250226-0003540264-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 231,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 26/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |