Deze prachtige ruime woning in Antwerpen biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale locatie met nabijheid van een park, een tramhalte aan de overkant en een bruisende winkelstraat met veel zichtbaarheid op de Kioskplaats, perfect voor wie op zoek is naar een dynamische omgeving.

Centraal gelegen nabij een park, ideaal voor ontspanning en recreatie, terwijl de tramhalte aan de overkant voor een vlotte verbinding met het stadscentrum zorgt.

Het woongedeelte betreed je via de trap naar de eerste verdieping, waar een goed doordachte indeling van het woongedeelte wacht. De woonkamer is smaakvol ingericht met grote ramen die uitkijken op de levendige straat beneden. De open haard, geplaatst in het centrum van de ruimte, verspreidt aangename warmte door de hele verdieping en creëert een gezellige sfeer. Een stukje bureau in de woonkamer biedt een ideale werkplek met uitzicht op de omgeving. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een halfopen eetkamer, ideaal voor feestjes en grote gezinnen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor uitgebreide diners en gezellig samenzijn.
De keuken heeft moderne voorzieningen en een extra eettafel. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin.

Neem de trap naar het tweede verdiep, waar het slaapgedeelte zich bevindt.
Vier ruime slaapkamers bieden alle bewoners een comfortabele en privéruimte. Er zijn twee badkamers op deze verdieping. Een met een bad, dubbele lavabo en toilet, en de andere met een douche en toilet. Een nieuwe lichtkoepel in de gang zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval en geeft de gang een frisse uitstraling.
Benedenverdieping (Gelijkvloers):

Op de begane grond herbergt een zeer ruime garage, ideaal voor het parkeren van voertuigen of extra opslagruimte.

De praktijkruimte is slim afgescheiden van het privégemeenschap en heeft een grote wachtzaal en een ruime behandelkamer. Vanuit de praktijkruimte is er een aangenaam zicht op de tuin, waardoor een rustgevende sfeer wordt gecreëerd. De praktijkruimte is momenteel ingericht als functionele tandartspraktijk, inclusief een ruime wachtzaal, waardoor het een unieke kans biedt voor zelfstandige professionals die hun onderneming aan huis willen runnen.
Er zijn twee aparte toiletten op deze verdieping, voor zowel de privé als de praktijkruimte.

Een toegang tot de tuin en het terras vanuit zowel de keuken als de praktijkruimte biedt een groene buitenruimte.
Twee aparte elektriciteitsmeters zijn voorzien, waardoor een duidelijke scheiding tussen het privégemeenschap en de praktijkruimte wordt gewaarborgd.

Met een tramhalte aan de overkant en goede verbindingen naar het stadscentrum, is deze woning ideaal voor mensen die veel onderweg zijn.
Gelegen in de winkelstraat van de Kioskplaats, heb je alle benodigde voorzieningen en winkels binnen handbereik.
Deze stadswoning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om werk en privé op een ideale manier te combineren. Of je nu op zoek bent naar een woning met een praktijkruimte of gewoon naar een plek met veel levendigheid en gemak, deze woning heeft het allemaal. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in om de vele voordelen van deze woning te ontdekken!

EXTRA: EPC: 295 kWh/m² (LABEL C!) uc: 2959928-RES-1. Asbestveilig! Elektriciteit niet conform. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
400 m²
Woonopp.
300 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Lelieplaats 17
Antwerpen
Referentie:TK/0375
Vraagprijs:Op aanvraag
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:400 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:38 m
Bebouwde opp.:135 m²
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Parking:30

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak - Vernieuwd en geïsoleerd 2018
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel - 2010
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja - Zonnetent

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Antwerpen 38 AFD/Hoboken 3AFD/
Kadastrale Nummers:sectie B 0396/00E000
EPC Certificaat Nr.:2959928-RES-1
Totaal verbruik:295,00KWh/jaar
EPC Klasse:C
EPC Opmaakdatum:2/09/2023
EPC Geldig tot:2/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:In aanvraag
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Antwerpen
Lelieplaats 17

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Antwerpen
Lelieplaats 17

Prijs op aanvraag

Antwerpen
Lelieplaats 17

Prijs op aanvraag