Instapklare woning met een bew opp van 230 m², 3 slpk's, leuke & zonnige tuin op een perceel van 245 m²
€ 462 000
Instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 230 m², 3 slaapkamers, leuke & zonnige tuin op een perceel van 245 m². Indeling: gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet voorzien van handenwasser. Zeer ruime inpandige garage van ca. 24 m² op tegelvloer. Zeer lichtrijke zitruimte van ca. 36 m² op keramische parkettegel-vloer met uitzicht op de mooie tuin. Geïntegreerde eetruimte met open en volledig geïnstalleerde keuken (koelkast, diepvriezer, inductie-kookvuur, combi-oven, oven, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten). 1e verdieping: masterbedroom van ca. 16 m² op laminaatvloer met aansluitend ingerichte inloop dressing van 12 m² op laminaatvloer, 2e slaapkamer van ca. 14 m² op laminaatvloer. Goed uitgeruste badkamer van ca. 8 m² met doorloopdouche, dubbel lavabomeubel. Apart toilet. 2e verdieping (zolderverdieping): 3e slaapkamer van ca. 60 m² op laminaatvloer met Veluxraam, hier hebben we de mogelijkheid tot een creëren van een 2e badkamer (aansluitingen voorzien). Tuin: Zonnige, fraai aangelegde tuin van 116 m² met terras van 24 m². De tuin is voorzien van een tuinberging/blokhut. EXTRA: Zeer energiezuinig: EPC: 163 kWh/m² (B-label) (uc: 2957257-RES-1). Ruime oprit, verrassend ruime woning, . Rustig, toch centraal gelegen. Niet gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone (P-score: B, G-score: A), woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03 375 82 92
Algemeen
Adres: | Geertshoek 64 Antwerpen |
Referentie: | TK/0463 |
Vraagprijs: | € 462.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 245 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bebouwde opp.: | 85 m² |
Bewoonbare opp.: | 230 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 36 m² |
Keuken: | 20 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 30 m² |
Tuin: | 116 m² |
Tuin breedte: | 7,5 m |
Tuin diepte: | 15 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Parking: | 1 |
Comfort
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 202308030002957257-RES-1 |
Totaal verbruik: | 163,00KWh/jaar |
EPC Klasse: | B |
EPC Opmaakdatum: | 3/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 3/08/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |