Ruime & authentieke ééngezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 180m², 3 slaapkamers en zonnige tuin van 47m² op een uitstekende ligging te Merksem. Indeling: gelijkvloers: leuke inkomhal van 10m² op authentieke stenen vloer. Woonkamer van 30m² op parket vloer met mogelijkheid tot gashaard. Eetkamer van 20m² op stenen vloer met aansluitend de open keuken van 16m² op laminaat. Keuken voorzien van: dubbele spoelbak, kookplaat op gas (SMEG), ..... & ingemaakte kasten. Handige berging van 8m² (bijkeuken) met apart toilet. Leuk & zonnig terras (Z) van 20m² op bangkirai. Volledig omheinde tuin (Z) van 47m² op kunstgras. 1e verdieping: Ruime slaapkamer van 24m² op parket. Badkamer van 16m² op parket met ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel. Wasplaats/berging van 6m² met aansluiting wasmachine/droogkast. 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 24m² en 16m², beide op parket. Zolder: afgewerkte zolder van 20m², bereikbaar via valtrap. EXTRA: Ruime droge kelder van 50m² (overige ruimte = kruipkelder), dubbele beglazing, EPC: 733kWh/m² (uc: 2640367), zeer leuke wijk (mobiscore 9,1), groene ligging, niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, vastgoedinformatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
155 m²
Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Van Praetlei 75
Antwerpen
Referentie:TK/0217
Vraagprijs:€ 340.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:155 m²
Perceelbreedte:5,2 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:98 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1920
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:12
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Zolder:24 m²
Kelder:50 m²
Terras:20 m²
Tuin:47 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel - 1 raam vooraan enkele beglazing (sierglas)
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 552
EPC Certificaat Nr.:20220713-0002640367-RES-1
Totaal verbruik:733,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:13/07/2022
EPC Geldig tot:13/07/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Antwerpen
Van Praetlei 75

€ 340 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Antwerpen
Van Praetlei 75

€ 340 000

Antwerpen
Van Praetlei 75

€ 340 000