Handelspand met potentieel voor woonstudio op toplocatie te Deurne!
€ 225 000
Dit ruime handelspand van 116 m² bevindt zich op een uitstekende, strategische locatie aan de Herentalsebaan in Deurne, een levendige en drukke invalsweg met veel visibiliteit en passage.
Op het gelijkvloers bevindt zich een grote showroom met tal van mogelijkheden voor uiteenlopende handelsactiviteiten. Achteraan vinden we nog een keuken en een apart toilet terug. Bovendien beschikt het pand over een aangename stadstuin.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, die momenteel dienstdoet als opslagruimte, maar perfect kan worden ingericht als studio in combinatie met de tweede verdieping. Dit biedt de kans om wonen en werken te combineren onder één dak.
Dankzij de centrale ligging, de uitstekende bereikbaarheid en de grote zichtbaarheid is dit handelspand bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met uitbreidings- of woonmogelijkheden in het hart van Deurne.
Extra:
- EPC-klasse D (GEEN renovatieverplichting), elektriciteit conform
- Watertoets: P-score C, G-score C. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen
- Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Herentalsebaan 239 Antwerpen |
| Referentie: | TK/1068 |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 113 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 116 m² |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Showroom: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Aanwezig |
| Sanitair: | Aanwezig |
| Elektriciteit: | Aanwezig |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20251105-0003726797-KNR-1 |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Geldig tot: | 5/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |