Bezoekmoment donderdag 04/07/2024 van 17-19u --> inschrijving verplicht!

Zeer ruime te moderniseren woning, gelegen in een doodlopende straat op een topligging te Wijnegem! De woning bevat een bewoonbare oppervlakte van 250 m², heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en dit alles op een perceel van 1405 m²! Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer. Toegang tot de 1e badkamer van 6 m² op stenen vloer, voorzien van douche, toilet en lavabo. Vervolgens droge kelder en de garage met automatische poort. Eetkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de ruime open en volledig geïnstalleerde keuken van 16 m² voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele lavabo, oven, microgolfoven, koelkast met aparte diepvriezer, dampkap en ingemaakte kasten. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van 30m² met open haard. 1e verdieping: nachthal met toegang tot berging van 2m² met lavabo. Douchekamer met ruime inloopdouche en ingemaakte kasten (aansluiting wasmachine/droogkast). 1e verdieping: nachthal van 4m² op laminaat. 2 ruime slaapkamers van 14m² op laminaat, 3e slaapkamer van 16m² met aansluitend open dressing van 14m², beide op laminaat. Badkamer van 8m² op stenen vloer met lavabomeubel en extra ruim ligbad. Dressing van 10m² met extra toilet. Zolderverdieping: zolderruimte bereikbaar met valtrap. Tuin: zeer ruim en zonnig terras deels met overkapping die voorzien is van licht en verwarming.

Ruime oprit voor 4 wagen met automatisch poort en voortuin van 130m². EXTRA: EPC 446 kWh/m²jaar (uc: 20220329-0002573686-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag. Elektrische keuring en EPC in aanvraag. Ideale ligging in het groen, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
1 405 m²
Woonopp.
250 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Reigerstraat 18
Wijnegem
Referentie:TK/0721
Vraagprijs:€ 648.000/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand
Perceeloppervlakte:1.405 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:64 m
Bebouwde opp.:154 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2000
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:16
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:40 m², Doorzonkamer
Keuken:25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:10 m²
Tuin:1.250 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Carport, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.145
Kadastrale benaming:11050 WIJNEGEM
Kadastrale Nummers:0638R2P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.205 m²
EPC Certificaat Nr.:20220329-0002573686-RES-1
Totaal verbruik:446,00KWh/jaar
EPC Klasse:E
EPC Opmaakdatum:29/03/2022
EPC Geldig tot:29/03/2032
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wijnegem
Reigerstraat 18

€ 648 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wijnegem
Reigerstraat 18

€ 648 000

Wijnegem
Reigerstraat 18

€ 648 000