Ruime woning met bew. opp. van 250 m², 4 slpk's op 1405 m² op een schitterende locatie te Wijnegem!
€ 648 000
Zeer ruime te moderniseren woning, gelegen in een doodlopende straat op een topligging te Wijnegem! Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer. Toegang tot de 1e badkamer van 6 m² op stenen vloer, voorzien van douche, toilet en lavabo. Vervolgens droge kelder en de garage met automatische poort. Eetkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de ruime open en volledig geïnstalleerde keuken van 16 m² voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele lavabo, oven, microgolfoven, koelkast met aparte diepvriezer, dampkap en ingemaakte kasten. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van 30m² met open haard. 1e verdieping: nachthal met toegang tot berging van 2m² met lavabo. Douchekamer met ruime inloopdouche en ingemaakte kasten (aansluiting wasmachine/droogkast). 1e verdieping: nachthal van 4m² op laminaat. 2 ruime slaapkamers van 14m² op laminaat, 3e slaapkamer van 16m² met aansluitend open dressing van 14m², beide op laminaat. Badkamer van 8m² op stenen vloer met lavabomeubel en extra ruim ligbad. Dressing van 10m² met extra toilet. Zolderverdieping: zolderruimte bereikbaar met valtrap. Tuin: zeer ruim en zonnig terras deels met overkapping die voorzien is van licht en verwarming.
Ruime oprit voor 4 wagens en voortuin van 130m². EXTRA: EPC 446 kWh/m²jaar (uc: 2573686) --> E-label: renovatieverplichting. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouw in aanvraag. Elektrische keuring in aanvraag. Ideale ligging in het groen, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Reigerstraat 18 Wijnegem |
| Referentie: | TK/0721 |
| Vraagprijs: | € 648.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand |
| Perceeloppervlakte: | 1.405 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bebouwde opp.: | 154 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 10,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 16 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | 1.250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.145 |
| Kadastrale benaming: | 11050 WIJNEGEM |
| Kadastrale Nummers: | 0638R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.205 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220329-0002573686-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 446,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 29/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/03/2032 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |