Prachtige villa met 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 285 m² en dit alles op een schitterend perceel van 2622 m². De woning is gelegen in een uiterst rustige en groene ligging te Westerlo. Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal van 6 m² op stenen vloer met een apart gastentoilet en vestiaire ruimte. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer van 60 m² op keramische tegel en voorzien van ingemaakt tv-meubel. Ruime en volledig geïnstalleerde leefkeuken van 17 m², voorzien van: koelkast, microgolfoven, oven, elektrisch kookvuur, dampkap, vaatwasser en ingemaakte kasten. Aansluitend aan de woonkamer en keuken treffen we een schitterend terras van 40 m². Achter de keuken treffen we de berging van 6 m² met aansluiting wasmachine/droogkast en ingemaakte kasten. Vanuit de nachthal treffen we 4 zeer ruime slaapkamers van 17 m², 16 m², en 2 van 15 m², allen op vinyl vloer. Apart toilet en koele berging van 4 m². 2 zeer ruime garage's van 28 m², beide op stenen vloer en beide voorzien van automatische garagepoort. In de eerste garage treffen we ook een laadpaal. Kelder: de ganse woning is volledig onderkelderd met een leefkelder van 285 m². De kelder is ook voorzien van licht/elektriciteit en biedt zo diverse mogelijkheden (fitness, hobby ruimte, game room, .....) Tuin: Schitterend aangelegde tuin van 2337 m² rondom de woning. In de tuin geniet je van volledige privacy. Vooraan de woning bevindt zich nog een ruime oprit met plaats voor 6 -8 wagens. Extra: Zolder over de ganse oppervlakte. De woning is voorzien van 30 zonnepanelen (2019) met een gemiddelde jaaropbrengst van 8500 kWh. EPC 224 kWh/m² jaar (uc: 3293714-RES-1) --> C-score (GEEN renovatieverplichting). Elektriciteit = Conform. Asbest = in aanvraag. Perceelscore A, gebouwscore A: Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woonpark. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92

Perceelopp.
2 622 m²
Woonopp.
285 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tramstraat 16
Westerlo
Referentie:TK/0728
Vraagprijs:€ 635.000/totaal
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.622 m²
Perceelbreedte:50 m
Perceeldiepte:52 m
Bebouwde opp.:285 m²
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:23 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:60 m², Doorzonkamer
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:4 m²
Kelder:285 m²
Terras:40 m²
Wasplaats:6 m²
Tuin:2.337 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:58 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:8

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Elektrische boiler
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:3293714-RES-1
EPC Klasse:C
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Westerlo
Tramstraat 16

€ 635 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Westerlo
Tramstraat 16

€ 635 000

Westerlo
Tramstraat 16

€ 635 000