Instapklare gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers op een rustige ligging te Oostmalle!
€ 590 000
Deze instapklare gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers bevindt zich op een rustige ligging, in een doodlopende straat, te Oostmalle!
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal op tegels, voorzien van een gastentoilet met handenwasser. Vanuit de hal krijg je toegang tot de gezellige leefruimte van 55 m² op parketvloer met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken (16 m²) op tegelvloer, voorzien van alle moderne comfort en met een naastgelegen bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit zowel de leefruimte, als de keuken, is er toegang tot de veranda. Deze ruime veranda biedt een prachtig zicht op de verzorgde tuin en vormt een ideale plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (18 m², 14 m², 14 m² en 13 m²) op parketvloer en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer (10 m²) te creëren. De woning is voorzien van twee badkamers waarvan de eerste is uitgerust met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche. De tweede badkamer beschikt over een lavabo, toilet en een zitbad met douchekop.
De woning is volledig onderkelderd, voorzien van ingebouwde kasten en een inpandige garage.
De volledig omheinde tuin met zonnig terras biedt volop privacy en rust, ideaal voor wie houdt van buitenleven in een groene omgeving.
EXTRA: EPC C-label: 284 kWH / (m² jaar) uc: 20240211-0003138456-RES-1 (GEEN renovatieverplichting). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied, Gvkr, Vg, Vv, Gmo. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Azalealaan 47 Malle |
| Referentie: | TK/1073 |
| Vraagprijs: | € 590.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 194 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 55 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 80 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 506 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Aanwezig |
| Sanitair: | Aanwezig |
| Elektriciteit: | Aanwezig |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Rolluiken: | Ja - Aanwezig |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.318 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240211-0003138456-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 284,00 kWh/(m² jaar) |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Geldig tot: | 11/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |